多人共有房屋出售，必须全体共有人同意吗
最新修订 | 2024-09-12
3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于共有房地产进行交易的事宜,必须要经由全体共同所有人共同商议决定，若是无法达成共识，倘若房地产不会因为分割而产生损耗其价值的情况，就应进一步做出分割的安排。
若各位共同所有者约定不可分割共享的不动产业或行动资产，旨在保持他们之间的共有关系的话，那么他们就应该严格遵循该约定;
然而，如果其中某位共同所有者有充足有效的理由需要将其共享权益进行分割，那便有权提出这样的要求。
倘若他们并未对此事做出过任何约定或在定约过程中并未明确阐述，那么每位按份共有者都可随时提出分割的请求，共同所有者在共享关系丧失或存在充足有效理由需将其权益分割之时，也同样有权提出分割的请求。
若因分割行为给其他人造成了实际的伤害，则应承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
-
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；
没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
《民法典》第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；
难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意?多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
-
多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意吗对共有房产进行买卖的，需要由共有人共同协商，达不成协议的，如果房产不会因分割减损价值的，应该进行分割。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的。按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
-
保全后几日内必须起诉被保全人若有相关利益方请求诉前保全，则应于人民法院实施保全措施后的第30日起依法启动诉讼程序或提交仲裁申请。否则，如未能在此规定期限内提起诉讼或提交仲裁申请，被告知裁定应由人民法院解除保全措施。
-
共同借款人必须去吗共同借款人是否需要亲自出席，这得看具体情况、法律规定、合同条款以及事情的性质来决定。在某些法律和金融交易中，如果需要办理手续、签署文件或承担责任，一般来说是会要求共同借款人到场的，这样可以确保各方的真实意愿，避免出现纠纷。比如说在银行贷款这类业务中，如果合同里有规定，那就得按照合同来办。
个人债务
-
必要共同诉讼人必须追加吗？必要共同诉讼人是必须追加的，此时法院是可以依职权追加，也可以是当事人申请醉驾。必须参加诉讼的当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。但是发回重审的裁定书不列应当追加的当事人。
办案流程
-
必须有共同犯罪故意很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与必须有共同犯罪故意相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
刑事犯罪辩护
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125608人选择咨询律师
多人共有房屋出售，必须全体共有人同意吗
一键咨询
必要共同诉讼人必须追加吗？
必要共同诉讼人是必须追加的，此时法院是可以依职权追加，也可以是当事人申请醉驾。必须参加诉讼的当事人在一审中未参加诉讼，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则予以调解，调解不成的，发回重审。但是发回重审的裁定书不列应当追加的当事人。
10w+浏览
诉讼仲裁工伤完全恢复了好了还能评上等级吗
[律师回复] 工伤痊愈后能否评上等级，关键在于受伤时的情形以及相关的评定标准。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
工伤等级的评定主要依据受伤的严重程度以及对劳动能力产生的影响等方面。比如说，即便受伤的人已经完全康复了，然而要是在受伤的那个时候导致了身体器官出现功能障碍，或者患上了职业病损伤等情况，只要符合工伤评定标准中的条款，依然有可能被评定出相应的等级。
不过，如果受伤的情况不是很严重，经过治疗之后完全恢复了，并且没有留下任何功能障碍或者后遗症，一般来说就很难评上等级了。具体的情况到底能不能评上等级，还得以劳动能力鉴定委员会的鉴定结论为准。在这里，建议大家一定要准备好完整的医疗记录以及相关的证明材料，然后去申请劳动能力鉴定，这样才能更好地维护自己的合法权益。
3.7w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
我与妻子离婚，现在已经开完庭了，等待十五天上诉期，但是我俩的房子钱还没下来，我需要给她20w，她跟法院申请财产保全了，在十五天上诉期内放款能不能下来
[律师回复] 你好那具体要看一下离婚案件的详细情况吧点头像可以电给你具体研究一下，
4.8w浏览
离婚后男方一直没有给抚养费，当时说好的按月给，现在孩子都九岁了，一份没给，我要想让他一次性全部给要怎么做
[律师回复] 我是曹兴龙律师，你的问题需要详细了解情况后具体解答。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5425 位律师在线，高效解决问题
必须有共同犯罪故意
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与必须有共同犯罪故意相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急？在线问律师 >
4800 位律师在线，高效解决问题
必要共同诉讼人必须追加的规定有什么？
在民事诉讼中，人民法院对于必要共同诉讼人的追加及处理是一个重要的环节，法院需要在不同审判程序中追加必要诉讼人。法院应该在通知其他当事人的前提下，追加共同诉讼的当事人。
10w+浏览
诉讼仲裁我全款买的房子赠与儿子让孙女上学，现在因为儿子个人债务房屋可能会被拍卖，严重侵害了我的居住权力，我可以申请撤销赠送吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4479 位律师在线，高效解决问题
房屋预售必须满足条件
商品房预售需满足三要件：缴纳土地使用权出让金并获证书；持有政府颁发的建设工程规划许可证，且预售收入专用于开发项目；与预售相关的合同须经县级以上人民政府房产和土地管理局注册登记备案。
10w+浏览
房产纠纷和房屋中介公司签订的合同叫什么合同啊
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。中介服务合同。
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
我无房产证，但卖给了乙已且与乙方签合同七天后，我想退房，我给他全额退款加一周内损失的利息。房子我仍在住着。但乙方把我告上法庭，要么继续给他房，要么就赔偿一万违约金，违约金过高，远远超出20万元一周银行同期利息，我反对。
[律师回复] 你好，现在是什么情况呢
4.2w浏览
婚内夫妻必须共债共签吗
婚姻关系存续期间夫妻共同债务，也不一定需要夫妻两个人共同在借条上签名，只有其中一个人的签名，可这笔债务经过另一方追认，是双方共同意思表示所欠下的债务，或者以个人名义借钱但为了家庭日常生活的，都属于共同债务。
10w+浏览
债权债务
