婚后买房能否只登记一人名字
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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在刚刚步入婚姻殿堂之后，购置房地产时仅填写一方姓名的现象司空见惯，然而我们必须明确，即使房屋所有权证上出现的只是单一的姓名，也不能改变这样的房产已被列入夫妻双方共同财产的事实。
唯有当以下两种情况之一得以满足时，该名下的房屋才能视为财产登记方的个人财产:
第一种情况是在缔结夫妻关系之后的任何时间内，若有一方能以其个人财产购得房屋;
第二种情况则可概括为:
婚后某方父母能够全额出资购置房产或在父母首期付款于前的基础上，由其子女在婚后用其单独所有的财产偿还贷款。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚前买房只登记一方名字离婚时怎么分？
这是在现实生活中较普遍的现象，特别在都市里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。
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未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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