开发商延迟交付商品房该如何处理

若开发商未按时交房，需按房屋买卖合同约定的违约金支付业主赔偿金。若合同未明确违约金条款，开发商需根据已付购房款总额，以同期银行贷款利率为基础，结合逾期天数，对业主进行合理补偿。开发商应确保按时交房，维护业主权益。

若开发商未按时完成房屋过户及交付，经书面催告后，若开发商能在合理期限内完成义务，买受人不得擅自解除合约。但买受人可根据逾期天数，要求开发商支付相应比例的违约赔偿金。此规定旨在保障双方权益，确保合同执行，同时给予买受人一定的经济补偿。

房地产开发企业通常需按时交房。如遇房屋交付延误，购房者退房权利的行使需视情况而定。具体标准包括但不限于延误时长、原因及双方合同约定。若延误由开发商责任造成且超出合理期限，购房者有权提出退房申请。但最终决策需依据合同条款和相关法律法规，以确保权益得到合理保障。