租赁期内房东卖房，租赁合同是否仍然有效
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在租赁合约有效期内，即使业主选择出售物业，租赁协议仍然具有法律效应。
根据相关法规规定，租赁资产在有效期之内经历所有权变更，是不会对租赁契约效力产生任何影响的。
因此，业主在租赁期内有意出售物业的话，租赁合约将持续生效，新的业主也必须遵守及履行租赁契约至租赁期限之期满为止。
这就意味着，在租户与业主之间的租金合约结束前，该租户依然享有居住的权利。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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