哪些情况下购房者可退掉已购房屋
最新修订 | 2024-06-16
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包敬立律师
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- 律师解析
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以下几种情形下，购买者有权退出所购置的房产:
1.延期交付房屋;
2.房地产开发公司缺乏相关资质证书，直接导致合同不具备法律效力;
3.在未经购房者许可的前提下，开发商擅自变更原有设计规划;
4.购房者无力获得相应的房贷支持;
5.房产实际面积与购买合同中所约定的偏差超过了3%;
6.该房产的质量未能达到标准要求;
7.该房产的质量问题严重影响到购房者的使用体验和生活品质。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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哪些情况下买房人能退掉已购房屋下列情况下买房人可以退掉已购房屋：1.延迟交付房屋；2.开发商缺证，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意变更设计；4.无法得到贷款；5.房屋面积误差超过3%；6.房屋质量不合格；7.房屋质量导致严重影响使用。
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哪些情况下购房者可退掉已购房屋
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哪几种情况下买房人可以退掉已购房屋
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于哪几种情况下买房人可以退掉已购房屋的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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与开发商签订好商品房买卖合同之后，房地产相关部门会在5个工作日对购房者的购房资格做出审查。而通常在审核通过购房资格之后，才会进行网签这个环节。所以，要是没有审核通过，就不会到网签这一步。因此，网签一般是在五个工作日评估报告下来之后再签。
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购房者在什么情况下能退房
1，开发商延期交付房屋。2，开发商开发手续不全,导致合同无效。3，开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。4，就是房屋面积误差超过3%六是，房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自抵押。
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