在何种情况下可撤销购房合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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满足以下条件之一时，可取消购房合同:
（1）由于无法抵抗的外部因素影响，导致合同目的根本无法实现;
（2）在约定的履行期到期前，任何一方明确地以口头或书面形式表达，或者是通过自身的行为举止明显展示出，他们将无法履行主要义务;
（3）当一方严重拖延了主要义务的履行，经过合理期限内的催告后仍然未能执行;
（4）任何一方迟延履行债务或具有其他不当行为，直接导致合同目的无法实现;
以及（5）根据相关法律法规，存在其他特殊情况需要终止合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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