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房屋租赁期间承租人死亡,租赁合同如何继续

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依据我过现行有关法规制度,租客在租赁期限之内离世的情况下,在这段时间内与其曾经同住的房客们,有权利依据原始租赁协议继续占有使用此房产。
承租方若是将房子用于个体工商户或个人合伙形式进行商业运营的话,倘若在此期间承租当事人亡故、宣告失踪或是宣告死亡,其共同经营者亦或是其合作伙伴如果愿意继续租赁该房子,那么他们就有权向法庭申诉,要求法庭判决按照原有租赁协议履行这一行为。
法律依据
《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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房屋租赁到期怎么续租?
如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金。
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合同事务
房屋租赁到期怎么续租
1、续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。2、重新签订续租合同。3、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。
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房产纠纷
租赁房屋交接手续
1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符。双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单,一式两份,双方备存。2 房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况,以及不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明,或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时,出租人无中生有。
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房产纠纷
房屋租赁备案手续
1、房屋租赁(转租)合同。2、房地产权属证书或者其他合法权属证明。3、房屋租赁双方当事人的身份证明。4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书。出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明。
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房产纠纷
房屋租赁合同到期如何续租
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。
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