婚后按揭房在离婚时能否分割
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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在中国法律体系中，针对已婚夫妻离婚时涉及其共同拥有的按揭房产问题，有明文规定表明这类房产一般是无法进行财产分割的。
按照该原则，如果在离婚时双方对于尚未获得完整所有权或尚未完成所有权转移登记的房产，存在较大争议而未能达成共识的话，那么法院通常不会深入地对房产所有权予以判决。
相反，法院会基于实际情况，通过判断哪方当事人更适合继续享有此房产的使用权，来做出相应的裁决。
然而，一旦上述争议的当事人在取得房产的完全所有权之后，再次产生争议的话，他们可以选择以独立的诉讼形式，向独家法院提出上诉。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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按揭房屋离婚分割？按揭房屋离婚协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方负担较多义务的，有权向另一方请求补偿。2、夫妻共同债务应当共同偿还。3、如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。4、有其他重大过错情形，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，对该方可以少分或者不分。
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按揭房产离婚分割？房屋贷款属于债务，离婚债务的分割方式如下：1、夫妻共同债务，应当用夫妻共同财产偿还。共同财产不足清偿的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。2、若夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，应当由一方个人财产清偿。3、一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。
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按揭房在离婚时如何分割按揭房是指通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房一般是没有房产证的，双方对该房子分割协商不成的，向法院起诉，法院也不会做出判决。双方当事人可以就房屋取得完全所有权后，有争议的，再向人民法院提起诉讼。对于一方婚前付首付购买登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，在法律上，房子认定为一方婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产。
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房不同情况下的按揭房，在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时房屋的所有权是归一方所有，那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋，应该认定为共同财产，在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
财产分割
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按揭房在离婚时怎样分割我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房在离婚时怎样分割相关的法律方面知识。
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按揭房在离婚时如何分割在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭房在离婚时如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚后按揭房在离婚时能否分割
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按揭房在离婚时如何分割
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于按揭房在离婚时如何分割的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭想了解，新民法典离婚房产如何分割
[律师回复] 新民法典下离婚房产分割视具体情况而定。首先看房产是否为夫妻共同财产，其次考虑出资情况等因素。一般协商解决，协商不成由法院判决，会综合各种因素公平分割。
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信用卡逾期起诉是按本金还是本息
[律师回复] 信用卡逾期起诉通常按本息计算。银行会依据合同约定主张权利。建议尽快与银行协商还款，避免被诉。若已被诉，积极应诉，争取和解或合理还款方案。
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起诉离婚要哪些东西，需要准备什么材料，想了解：离婚诉讼中如何分割共同财产？
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按揭房在离婚时怎样分割
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婚姻家庭我是1973年出生, 按照新的退休规定, 需要到那一年退休?，想了解我1973年出生何时退休？
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朋友介绍的您。
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我想按家庭债务起诉，立案同时申请保全，近快判决，走拒执方向，拿到立案告知书，逼着老赖还钱。
[律师回复] 你可以向法院起诉来要你的钱
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和前男友未进行结婚登记，有一个女儿，后因感情不和并双方私下谈论，女儿归男方所抚养，女方拥有探望权并每月按月支付500块钱抚养费，但因女方问男方要了几张女儿照片之后，男方就把微信删了，只留下了电话号码和一张银行卡号，并要求女方每月按月往这张银行卡里面打钱。男方这种行为属于什么？
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房，在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，此时房屋的所有权是归一方所有，那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋，取得房产证，婚后支付按揭款的房屋，应该认定为共同财产，在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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婚姻家庭您好，请问一下继承遗产房，土地证面积和房产证面积不一致时按哪个定
[律师回复] 你好，你的诉求是什么，需要了解具体情况
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你好，我和两人共同经营一家台球厅，于今年6月份签署合同，到明年6月份为期一年合同，协议他们两家管理，每个月以7000金额给我，现在他们两家经营不善，不按规定日期给我转钱，微信说鱼死网破，不会再给我转钱，我应该怎么办
[律师回复] 其实这个平台付费咨询才有人会认真回复
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以前在公司上班是合同工退休后按临时工，请问退休工资有区别吗？
[律师回复] 退休工资的计算主要取决于缴费年限和缴费基数，而不是基于劳动者最初的身份是临时工还是合同工。如果临时工转为合同工，并且按规定缴纳了养老保险费，其工龄可以合并计算，退休后的待遇与合同工并无本质区别。然而，在机关事业单位中，由于养老保险制度的不同，合同工和正式职工的退休待遇可能存在较大差异。因此，退休工资的具体数额还需结合个人的实际缴费情况来确定。
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离婚按揭房如何分割？怎样分割离婚按揭房？
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理，协商不成的由法院判决，法院的处理办法是：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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婚姻家庭亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
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律师你好，我们种植的玉米种子，在种植过程中一切按厂家要求种植，厂家把种子也收了，但现在说种子不合格芽率低不兑现该怎么办？
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婚前男方买房付首付男方一人名字， 婚后男方父母还尾款，离婚房子怎么分割
[律师回复] 一般情况下，房子归男方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分，男方需给予女方补偿。具体还需根据实际情况判断。
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房子还在按揭离婚怎么分割
由于按揭买房的还贷时间比较长，于是就有可能出现夫妻离婚的时候房贷还没有还清的情况，但此时也需要对按揭房作出分割。就要区分是婚前按揭买房还是婚后按揭买房了，当然针对不同的购房时间，实际又对应了一些具体的情形，不同情形下认定的房产性质不同，离婚的时候处理也会不一样。
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婚姻家庭
