租房中电器损坏，维修费用应由谁承担
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于租房期间家电设备损坏后如何承担维修费用这一问题，我们需要结合实际情况来分析决定。
首先，若租赁双方已经签订了明确的房屋租赁协议，那么按照合同约定的相应条款，便可以明晰责任方及划分应承担的损失，或者通过租赁双方平等协商以寻求共识。
其次，在进行房屋租赁交易过程中，双方应当在租赁合同中详细列举相关事项，包括但不限于租赁物的遗失或损毁等情况。
其中常见的处理方式为:
如果租赁物的破损或丢失是由于出租者本身的失误导致，则应由出租者自行承担责任;
反之，若此情况源于承租者自身的过失行为，承租者应该向出租者履行损害赔偿义务;
倘若问题的产生系由第三方向出租者实施侵权行为所致，第三方应承受相应的侵权损害赔偿责任;
至于因无法追究到任何一方责任而引发的意外情况，比如自然灾害等不可抗力，应由出租者自行承担财产损失的风险。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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