购买二手房时，一方违约应如何应对
- 律师解析
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在购买二手房屋交易过程中，若其中一方面临违约风险，那么另一方可依据相关法律法规，合法地向违约方追究其违约责任，并要求违约方向自己支付相应金额的违约金。
倘若双方在签订合同时未能就违约金事宜作出明确规定，那么违约方还需依法承担相应的损害赔偿义务。
而决定损害赔偿数额大小的主要依据，便是由于违约行为给受害方带来的实际损失，以及在合同得以完全履行之后，受害方本应获取的预期利益。
当然，这部分损失赔偿总额不应超出违约方在签订合同当初，能够预见到或理应预见到的，因违反合同约定将可能造成的实际损失规模。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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