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房东能否在租客不在时擅自进入房子

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
基于房屋租赁法律法规之规定,房东并无权利未经承租人同意擅自入内视察租赁屋舍。
合同签订生效之日起,该租赁物业的使用权便已移转至承租方
在此期间,任何未经承租方事先授权擅自闯入租赁住宅的人均将被视为非法侵入。
然而,如双方在租赁合同中有明确约定,允许房主因履行维修责任等合法目的而不经承租人许可时可自由进入租赁物件的,那么在这种情况下,当承租方不在场的时候,房主进入租赁物件从事合同中所允许的事项即是合法的。
法律依据
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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房东有权在租客不在的情况下进入房子吗
房东无权在租客不在的情况下进入房子。因为房子从签订合同之日起其使用权就归租客所享有了,在租客享有使用权的期间任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房都属于违法行为。不过如果双方在租赁合同中约定房东可以不经过租客允许的情况下进入房子进行维修等活动的,则此时房东在租客不在的情况下进入房子进行合同允许的活动的,则是不违法的。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东是不是有权在租客不在的情况下进入房子进行了解答,希望能解答您的问题。
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