中介签订的购房合同是否具有法律效力
- 律师解析
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关于通过中介机构签署的房屋购置协议是否具法律效力的问题需依据实际情况进行判断。
若中介机构已获卖方明确授权并在此基础上合法制定的购房协议，那么此份购房协议便属于有效合同范畴;
然而若是中介未能获取卖方的授权，且卖家也未能事后认可这份协议，那导致购房协议归于无效。
通常来说，购房协议效力的确立须满足以下三点基本要求:
1、当事方应具备相应的民事行为能力;
2、其意思表示必须真实可靠;
3、协议不得违反法律、行政法规的硬性规定，亦不能背离社会公共道德规范。
依照法律规定已经生效的合同，自始至终都具有约束力和执行效力。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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