没有中介的购房合同是否具有法律效力
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在法律上，唯有当合同满足了应有的生效要件才会被确认为合法、有效。
其中针对书面类型的购房合同而言，其有效性取决于以下几点要素:
一方面，该份购房合同需将各方当事人真实意愿充分表达并被体现出;
另一方面，此份购房合同中的具体条款以及可能涉及到的款项金额等，均不得违反国家相关法律法规，且必须有双方共同签字确认及盖章认可才能得以生效。
在上述前提条件下，如果购房合同的各项条件无悖国家法律，同时签订合同的各主体皆具备相应的民事权利和行为能力，那么在合同签署的那一刻起，它便已经产生了法律效力。
- 法律依据
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《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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