婚前买房婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
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并不属于此类情形。
这是指其中一方拥有的个人遗产，然而在此前提下，婚后共同偿还债务的部分却是共享的财富，当婚姻发生破裂时，也有权进行分割。
假设在夫妻一方在婚姻之前签署了房地产交易合同，是用个人财产支付的首期款和向银行申请的贷款，婚后再用夫妻联手的财产实施偿付，倘若房地产的登记仅限于首付款支付的一方名下，那么在这种情况下，离婚时应当由双方协商解决这个问题，如果无法达成共识，则应交由当地的司法机构来判决不动产的所有权归属。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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