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宅基地归谁所有有哪些相关的法律规定

最新修订 | 2024-06-17
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
现行法规规定,宅基地的所有权归属为农民集体。
在乡村以及都市近郊区域内,除了常规法律条款所明确规定归属国家的部分外,其余都应归属于集体所有;
同样,宅基地与农民们自行保留的自留地及无偿划给他们使用的自留山,也都属于集体所有范畴之内。
而为了公共福利的长远考虑,政府有权根据相关法律条文,依法征收或征用各类土地,且必须给予相应的经济补偿。
在此前提下,任何组织或个人皆不可私自占有、进行房屋交易,或是采用其他不法方式来非法转让土地。
但对于土地的使用权,则可遵循合法渠道进行公平有效的转让。
法律依据
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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宅基地产权归谁所有
归集体所有。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。
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拆迁后宅基地归谁所有?
拆迁后宅基地归农村集体经济组织所有,宅基地的所有权只能归农村集体所有,但是宅基地的使用权经过申请之后可以由农村集体经济组织内的农民使用,在拆迁之后,农村宅基地的所有权仍然是村集体所有。
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农民宅基地所有权归属谁?
农民宅基地所有权归属农村集体所有。因为根据《宪法》第十条明文,农村的宅基地属于集体所有,宅基地的所有权不归属于国家,也不归属于公民个人。但是如果在宅基地上建造房屋的话,那么房屋的所有权归属于个人。
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农村宅基地补偿归谁所有
《土地管理法实施条例》中对农村宅基地征收之后,有关补偿归谁作出了明确的规定。通常情况下,对农村集体土地征收的时候,宅基地也是属于该土地的一部分,那么产生的补偿就应该归集体经济组织所有,也就是归村委会。对于宅基地上修建的房屋,那么对应的补偿费应该归所有者。
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