宅基地归谁所有有哪些相关的法律规定
- 律师解析
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现行法规规定，宅基地的所有权归属为农民集体。
在乡村以及都市近郊区域内，除了常规法律条款所明确规定归属国家的部分外，其余都应归属于集体所有；
同样，宅基地与农民们自行保留的自留地及无偿划给他们使用的自留山，也都属于集体所有范畴之内。
而为了公共福利的长远考虑，政府有权根据相关法律条文，依法征收或征用各类土地，且必须给予相应的经济补偿。
在此前提下，任何组织或个人皆不可私自占有、进行房屋交易，或是采用其他不法方式来非法转让土地。
但对于土地的使用权，则可遵循合法渠道进行公平有效的转让。
- 法律依据
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《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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