租赁合同在什么情况下会被视为无效
最新修订 | 2024-06-17
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巩海冬律师
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- 律师解析
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关于租赁合同无效的情形，以下几点值得我们关注和重视：
首先是无民事行为能力人所订立的租赁合同因缺乏充分的自主决策能力而被认定为无效；
其次，如果行为人在表达意愿时表明了虚假准确的意识，那么其所签署的租赁合同也将面临失效的风险；
再者，若租赁合同内容违反了国家法律或地方法规中的强制性条款，那么这个合同也是无效的；
此外，假如行为人和相对人之间存在恶意串通并损害到第三方合法权益的情况，那么该租赁合同同样需要判定为无效；
最后，依照相关法律规定，除了以上几种情形外，还有其他许多可能导致租赁合同无效的原因。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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首先，您应当与卖家进行沟通，指出车辆实际情况与合同约定不符的问题，并要求其按照合同约定履行义务。如果卖家拒绝履行或无法履行，您可以要求解除合同并退还购车款项。
如果卖家不同意退款或补偿损失，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并索赔。在诉讼过程中，您需要提供购车合同、车辆过户记录、车辆实际状况的证据等相关证据，以证明卖家未按合同约定履行义务。
在整个过程中，保留好所有与购车相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是您维权的重要依据。
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