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租房电器损坏,维修费应由谁承担

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于租房期间家电设施发生损坏的问题,需要依据实际情况来判断维修费用的分摊方式:
首先,倘若租赁双方签订了正式有效的房屋租赁合同,那么就应依照该合同中列明的条款,明确判定责任方及承担相应的损失;
此外,若租赁双方仍无法达成共识,亦可通过友好协商的方式寻求问题的妥善解决方案。
其次,在进行房屋租赁交易之前,双方应当在租赁合同中清晰地规定相关事项,租赁期内租赁物的任何毁损或灭失情况,如系出租人本身过失所致,则由出租人承担相应责任;
反之,若系承租人自身造成的失误,则承租人应对出租人负担由此产生的损害赔偿责任;
而对于非由任何一方直接导致的损坏情况,比如说自然灾害等不可抗力因素,则应由出租人自行承担相应的财产损失风险。
法律依据
《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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