律图审稿专业委员会3轮严审

开发商装修质量有问题,如何应对

最新修订 | 2024-09-12
308浏览
律师解析
依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款,倘若房屋存在严重且显著的质量问题,对正常居住使用构成实质性困扰,那么买方有权以解除购买合约并要求卖方赔偿相应损失为诉求。
房屋保修期内,若发现交付使用的房屋出现质量瑕疵,卖方有义务负责维修;
当卖方故意拒不恢复或在适当期限内延迟恢复时,买方可自行或委托他人完成维修工作。
需要强调的是,修复过程中所产生的相关费用以及此期间诱发的其他损失均由卖方肩负。
对于如何签署购房补充协议的重要性及需关注的要点,列举如下:
首先,必须明晰违约责任
其次,明确置业顾问的各种承诺、广告宣传中的内容以及赠送的面积等相关事宜。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

镇江134****7231用户2分钟前已获取解答
盐城134****1124用户2分钟前已获取解答
宿迁178****2384用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125415人选择咨询律师
6084位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商装修质量有问题,如何应对
一键咨询
  • 156****0020用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****4314用户1分钟前提交了咨询
    165****4054用户1分钟前提交了咨询
    171****5208用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****2363用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****2730用户1分钟前提交了咨询
    136****6674用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    178****6736用户3分钟前提交了咨询
  • 134****6010用户3分钟前提交了咨询
    150****7072用户2分钟前提交了咨询
    151****0415用户3分钟前提交了咨询
    154****1017用户4分钟前提交了咨询
    131****5881用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****4575用户2分钟前提交了咨询
    141****5475用户2分钟前提交了咨询
    162****5562用户4分钟前提交了咨询
    145****2553用户4分钟前提交了咨询
    130****4384用户4分钟前提交了咨询
    167****1500用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****2524用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****4311用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    167****4608用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****0025用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    174****6042用户3分钟前提交了咨询
    160****7105用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****7637用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****4846用户4分钟前提交了咨询
    137****7566用户4分钟前提交了咨询
    151****0035用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    140****3622用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    134****2758用户1分钟前提交了咨询
    174****1873用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****0630用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    175****0101用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****8102用户2分钟前提交了咨询
    160****7817用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    178****3867用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    158****5361用户1分钟前提交了咨询
    174****4255用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****1215用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****4620用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    157****3500用户4分钟前提交了咨询
    177****3188用户4分钟前提交了咨询
    133****8276用户3分钟前提交了咨询
    174****3155用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    138****2674用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****3408用户2分钟前提交了咨询
    147****3243用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    155****8463用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    148****3858用户2分钟前提交了咨询
淮安178****6133用户3分钟前已获取解答
南京180****6010用户1分钟前已获取解答
连云港178****7834用户3分钟前已获取解答
装饰装修工程质量问题有哪些?
1、技术问题。2、材料问题。3、施工的问题。4、人员管理的问题。5、工程签证。六、资料管理的问题。七、成品保护的问题。八、施工安全的问题。
10w+浏览
建设工程纠纷
装修工程质量问题赔偿中的装修污染超标
《合同法》第262条规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等的违约责任。由此可知,当装修污染超标的时候,我们是可以要求赔偿的,但具体的赔偿金额应该根据当地的发展水平,以及装修污染超标的严重程度来决定。
10w+浏览
建设工程纠纷
装修工程质量问题纠纷怎么处理?
1、通过仲裁解决:双方对问题都无法解决的情况下,那么最佳的方法就是通过技术部门来进行鉴定。2、通过法院裁决解决:双方最终都不欢而散的情况下,那只有通过法院来解决问题。3、通过消费者交涉投诉解决。
10w+浏览
建设工程纠纷
房子装修后检测发现问题怎么办?
房子装修后检测发现问题如果开发商承认是房屋质量问题,购房者可以选择退房或不退房要求修复,如果开发商不认可是房屋质量问题,那么,购房者可以委托评估公司进行房屋质量评估,构成房屋质量严重缺陷条件的,可以要求退房;如果情况不太严重,可凭评估报告要求开发商维修。
10w+浏览
房产纠纷
装修工程保修期多久 出现质量问题怎么处理
1、 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。3、 供热与供冷系统,为2个采暖期或供冷期。4、 电气系统、给排水管道、设备安装为2年。5、 装修工程为2年。
10w+浏览
建设工程纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****7512用户1分钟前已提交咨询
南通135****2899用户2分钟前已获取解答
宿迁135****5989用户2分钟前已提交咨询
南京135****1766用户3分钟前已获取解答
常州152****1644用户4分钟前已提交咨询
泰州152****2872用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换