符合什么条件才能预售商品房
- 律师解析
-
关于商品房预售所必需满足的各项前提条件为：
首先，房地产开发商必须严格遵守规定，缴清所有所需土地使用权出让金以获得土地使用权证书；
其次，房地产开发商还需持有完备的建设工程规划许可证，同时在预售过程中所获资金亦必须严格用于相关的工程项目建设中；
最后，房地产开发商与购房者签署的预售合同须上报至县级及以上级别人民政府的房产管理部门以及土地管理部门进行正式登记与备案。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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符合什么条件才能预售商品房
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商品房预售要符合什么条件
商品房预售要符合的条件有：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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房产纠纷符合什么条件才能预售商品房
商品房预售需满足三点：开发商缴清土地出让金并持有土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售资金专用于工程；预售合同须经县级以上政府房产、土地管理部门登记备案。
1w浏览2024-06-17
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10w+浏览2024-08-02
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房产纠纷商品房应符合哪些条件才可进行预售
根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上。
(五)高层建筑已完成地面以下的主体工程。
1w浏览2024-10-21
商品房应符合哪些条件才可进行预售
10w+浏览2024-04-18
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房产纠纷商品房应该符合哪些条件才可进行预售
根据国家有关规定，商品房预售，应当符合以下条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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商品房应符合哪些条件才可进行预售
10w+浏览2024-04-18
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房产纠纷预售商品房要符合哪些条件
根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
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商品房应符合哪些条件才可进行预售
10w+浏览2024-06-14
商品房预售应符合哪些法律规定的预售条件
商品房预售需开发商满足多项条件：已支付全部或部分土地出让金并取得土地使用权证；持有建设工程规划许可证、施工许可证等政府批准文件；项目投入资金须占总投资25%以上，且有明确的建设及交付时间表。
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