民法典中规定的房屋买卖定金多久生效
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在《民法典》体系下，房屋买卖之定金交付之日起即刻发生效力。
定金象征着当事人之间以达成债务履行承诺，一方需预先向另一方给予指定数额之货币以作为保障。
关于定金的确切数额应由争议双方自行商议敲定，然而，其最高限额不得超出主合同标的总额的20%。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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