马鞍山市房屋拆迁补偿标准如何
- 律师解析
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我们在面临房屋拆迁时，可采取以下方面进行货币补偿的计算:
首先根据相关规定对其合法持有的房地产进行评估，其次是赋予房屋装修装饰约定补偿金额（若实际情况需要则也可以通过评估得出装修装饰的补偿金额）。
其次，根据市场现状和实际情况，计算出拆迁补偿的差额。
这个差额公式为:
合法拥有房地产的评估价值加上房屋装修装饰的预定补偿金额或者是由评估所决定的房屋装修装饰补偿费用，减去被拆迁人所获得的以产权调换方式获得的房屋的估算价值。
最后，我们来详细阐述房屋拆迁时的安置费用计算标准。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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