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凉山州房屋拆迁补偿标准有哪些

#房屋拆迁最新修订 | 2024-09-18

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律师解析: 1.国有土地上房屋征收货币安置补偿具体计算公式为:
实际房地产市场价值（房屋）加上按照协议约定支付给房主的室内装潢补偿费用，或者根据专业估值结果来确定应给予的室内装潢补偿费用。
2.国有土地上房屋征收的差额补偿具体计算方式如下:
实际的房地产市场价值（房屋）外加按照合同约定支付给业主的室内装潢补偿款，或者经过专业估值后得出的室内装潢补偿款，与被征收住户所接受的产权置换房屋的实际市场价值之差额。
3.对于国有土地上房屋拆迁安置费用的计算标准有明确规定。

法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

房屋拆迁

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