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凉山州房屋拆迁补偿标准有哪些

最新修订 | 2024-06-18
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律师解析
1.国有土地上房屋征收货币安置补偿具体计算公式为:
实际房地产市场价值(房屋)加上按照协议约定支付给房主的室内装潢补偿费用,或者根据专业估值结果来确定应给予的室内装潢补偿费用。
2.国有土地上房屋征收的差额补偿具体计算方式如下:
实际的房地产市场价值(房屋)外加按照合同约定支付给业主的室内装潢补偿款,或者经过专业估值后得出的室内装潢补偿款,与被征收住户所接受的产权置换房屋的实际市场价值之差额。
3.对于国有土地上房屋拆迁安置费用的计算标准有明确规定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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凉山州农村房屋拆迁补偿标准是什么?
凉山州农村房屋拆迁补偿标准一般是要根据拆建单位的规定标准;根据各地政策不同,农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同,有的按照房屋面积来计算,有的按照人口数量来计算,有的按照户头来计算,还有的是面积加人头或者面积加户头的组合,所以,按什么赔偿的问题,主要看拆迁项目制定的具体方案。
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征地拆迁
凉州区城市房屋拆迁补偿标准是什么?
凉州区城市房屋拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积确定。对于房屋进行拆迁,那么是需要考虑到当事人的实际损失,同时需要结合当地的经济发展的状况,因此根据房屋在市场上的评估价格来确定是比较合理的。
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征地拆迁
凉山州出租车误工费怎么计算?
我们都知道如果出现了交通事故,人员受伤的话肯定是要付误工费的,那对于凉山州出租车误工费怎么计算?出租车作为运营车,如果出现效通事故不能工作的情况下,是要按每天的收入来进行计算的,那下面就来听听小编的看法。
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工伤赔偿
关于平凉市的房屋拆迁补偿标准是什么?
平凉市房屋征地补偿1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
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征地拆迁
贵州独山拆迁补偿标准是什么?
贵州独山拆迁补偿标准没有一个固定的数额的标准,如果是行政机关实施拆迁行为的,此时就需要按照被拆迁的房屋的折旧价格以及市场价格来计算相应的价值补偿费用,还需要根据房屋上的人口数量来计算安置补偿费用,具体的拆迁补偿的标准可以参考下文。
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征地拆迁
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