宾馆拆迁补偿标准是怎样规定的
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1.房屋补偿费用通常称之为“房屋重置费”，这是为了弥补被拆毁的房屋所有权人所遭受的损失，具体金额按照被拆毁房屋的结构特点以及折旧程度进行划分，采用每平方米的单价定量计算。
2.其次，是“周转补偿费”，其主要目的是用来补偿被拆除房屋住户由于暂时居住在临时居所或者自行寻找临时居所而产生的不便之感，将其纳入到社会公平公正的原则中来，依据该临时居住状况进行档次区分，按照被拆除房屋住户的常住人口数量每个月进行相应补贴。
3.最后，是“奖励性补偿费”，它旨在激励被拆除房屋住户积极参与房屋拆迁过程，或者主动舍弃掉某些权益自愿迁移至郊区或者不强求拆迁单位提供安置住房，这部分费用的所有标准都将由当地人民政府根据本地区的实际发展状况和国家相关法律法规、政策进行合理地制定。
关于如何通过使用宅基地区位补偿价和被拆毁房屋重新建成后的成新价格来计算房屋拆迁补偿额的公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积总和+被拆毁房屋重新建造后的成新价格。
当市、县级人民政府做出房屋征收决策时，他们将会对被征用者提供以下方面的补偿:
（一）对于被征收房屋价值的全额补偿;
（二）对于因征收房屋导致的搬迁以及临时居住地的安置补偿;
（三）对于因征收房屋导致的暂停工作停止营业的经济损失补偿。
市、县级人民政府还应制定相应的补助与奖励方案，向被征收者提供补助与奖励。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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宾馆拆迁补偿标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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