土地征收应如何给予赔偿
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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首先，如今在农村地区进行土地征收时，通常会依据土地的特定用途提供相应的补偿款项。
不同类型的土地，其补偿金额自然有所差异。
在众多情形下，目前我国农村土地每亩的征用价格约在10万元至20万元之间浮动，然而，这一数额还需视具体地域的经济发状况而定。
若某地经济发展水平较高或是土地所处地理环境较为优越，则可能导致土地征收费用略有上涨，甚至可能突破每亩30万元的上限。
其次，国有土地上房屋征收与补偿条例中，第二十三条规定了对因征收房屋而产生的停产停业损失的补偿做法。
这部分损失将根据房屋在征收前所具有的效益以及停工停业的持续时间等多方面因素综合分析后得出。
至于具体实施方法及细则，则由各省、自治区、直辖市自行订立。
再次，第二十四条强调指出，市级或县级的地方政府及其相关部门应严格依照法律法规加强对建筑工程的监督管理工作。
对于任何违反城乡规划进行违建的行为，都应依法进行严肃处理。
在市县级政府做出房屋征收决定之前，必须先组织有关部门依法对征收区域内未经登记的建筑进行详尽的调查、判断并加以处置。
凡被判定为合法建筑且未超出批准期限的临时建筑，均应获得补偿;
反之，若经评估被确认为违法建筑或已过审批周期的临时建筑，则不能得到此类补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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对土地征收或征用给予什么补偿1、是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人，是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的，就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了，就补偿给受让人。2、是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人，是对其丧失土地承包经营权的补偿。
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征收土地应当给予什么的补偿1、屋征收装修补偿标准是商定的或者是评估的。因为房屋面临着拆迁的时候，那么需要进行货币补偿，或者是进行产权置换。2、货币补偿的时候需要明确一下房屋装修的补偿费用可以由双方当事人协商，也可以找专业的机构评估。3、房屋拆迁货币补偿，补偿差价，房屋拆迁安置费。
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房屋征收土地应如何给予补偿房屋征用补偿按房屋结构和折旧定价，以每平米细化计算。同时，设有便捷补偿费，针对住户临时居住产生的额外开支，按人口和月份数给予补贴。奖励性补偿由地方政府根据地方实际、法规政策决定。
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划拨土地征收是否给予补偿很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与划拨土地征收是否给予补偿,划拨土地和出让土地的区别使用范围不同：相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
土地征收
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国家征收或征用土地给予哪些条件需要给农民合理的补偿。征地补偿的费用包括土地补偿、安置补助等，一般土地都是属于集体所有，征地的补偿款补偿给集体，补偿款在征地前付清。以下就是整理的有关国家征收或征用土地给予哪些条件相关资料，欢迎阅读。
土地征收
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对土地征收或征用给予什么补偿国家征用土地有土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿，如果要征收土地的话，应当是按照被征收土地原来的政府来给予相应的补偿。若是依旧不知道对土地征收或征用给予什么补偿可以选择继续阅读此文。
土地征收
房屋拆迁案件·常见问题
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土地征收应如何给予赔偿
一键咨询
荒地征收是否应该给予补偿？
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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征地拆迁你好家中老人在超市买菜摔倒20分钟无人帮助导致死亡
咨询一下超市有多少责任理赔情况现在老人已经入土我们公安有视频
[律师回复] 根据《民法典》第一千一百九十八条，超市作为公共场所的经营者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。具体责任大小需根据双方过错程度确定。建议收集证据，如视频监控、医疗记录等，通过协商或法律途径解决赔偿问题。
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快速解决“损害赔偿”问题
征地补偿能否按年支付？
[律师回复] 征地补偿通常需要及时足额支付，不能按年支付。根据《土地管理法》及实施条例，征地补偿费应在征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。这意味着补偿需要一次性支付到位，而不是分期或按年支付。这样做是为了确保被征地农民的合法权益得到及时保障。
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您好律师！，房屋租赁合同的甲方按协议条款委托经纪公司向乙方提出提前终止租赁合同并承担相应的违约责任，但承租方不予理睬，且在甲方要求的期限一个月到后不离开怎么处理？谢谢??
[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果乙方不予理睬甲方提前终止租赁合同的要求，并且不按期搬离，甲方可以采取以下措施：首先，与乙方进行协商，争取达成一致意见；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并执行合同约定。同时，甲方应保留好所有沟通记录和书面文件作为证据。这样既能保护甲方的合法权益，也能确保处理过程符合法律规定。
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征收征用应当如何对用益物权人给予补偿
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
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征地拆迁想了解，贵州土地征收补偿标准2024是什么？
[律师回复] 贵州2024年土地征收补偿标准规定，征收耕地的土地补偿费按每亩11490元计算，安置补助费按每亩16086元计算。其他农用地和农民集体所有的建设用地土地补偿费按每亩4596元计算，安置补助费按每亩5745元计算。未利用地的土地补偿费按每亩3447元计算，不支付安置补助费。青苗及地上附着物的补偿标准按每亩1149元计算，地上附着物据实按标准补偿。
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快速解决“征地拆迁”问题
土地使用权纠纷案件
[律师回复] 遇到土地使用权纠纷，首先尝试双方协商解决，如果协商不成，可以向土地管理部门申请调解。调解无果的话，可以向人民法院提起诉讼，法院会依法审理并作出判决。保持冷静，依据法律法规，合理维权。
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我老公去世了，夫妻共同财产2套房子（都有贷款，贷款我们分别在各自还，2套房子出资他们家出的多），我们一边一套分配。他的丧葬费公积金12w归我，一辆车婚前买的他们说归他，但是他在我不知情情况下欠款13w（查征信查出来的），现在我跟他父母要去公证，但是他们要求写上我老公所以债务归我。他们非常强硬，没有商量。我的问题是我应该签字还是不同意分配提起诉讼？如果诉讼我能分配到什么？他现在的欠款是网上的，有没有别的方式查出来他的线下欠款？（去世3月没有人找过我有个人借款情况）
[律师回复] 面对这种情况，首先，你老公的债务如果是在你不知情的情况下欠下的，并且没有用于家庭共同生活，那么这笔债务不属于夫妻共同债务，你不需要承担。其次，遗产分配应该在清偿债务后进行，如果遗产不足以清偿债务，你作为配偶，对共同债务承担连带清偿责任，但仅限于遗产范围内。关于房子和车辆的分配，由于房子是共同财产，应依法分割，车辆如果是婚前财产，归你老公所有。建议你不要在公证中签字承担不属于你的债务，可以提起诉讼维护自己的合法权益。至于线下欠款，可以通过法院调查或聘请律师查询。
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土地征收的补偿款应该何时给付到被征收人手中？
土地征收的补偿款需要字补偿方案批准之日起3个月之内全部支付给村集体，再由村集体通过村民会议讨论决定分配到村民的方案。具体时间法律中并没有进行规定，应该由村民会议讨论决定。
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征地拆迁
想了解，私人转让土地怎样合法
[律师回复] 私人转让土地在符合一定条件下是合法的。
如果是转让土地承包经营权，在农村集体内部可以依法进行。对于耕地承包经营权的转让，要经过发包方（通常是村集体经济组织）同意。转让双方应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括转让的期限（不能超过承包期的剩余期限）、价格、土地用途等内容。
如果是转让建设用地使用权，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
如果是转让土地承包经营权，在农村集体内部可以依法进行。对于耕地承包经营权的转让，要经过发包方（通常是村集体经济组织）同意。转让双方应当签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括转让的期限（不能超过承包期的剩余期限）、价格、土地用途等内容。
如果是转让建设用地使用权，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合两个条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
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330电线路人从我家院子边过我邻居家和好相差不到20米！邻居家被征了，而把我家放不了
[律师回复] 根据《中华人民共和国电信条例》第五十条的规定，从事电信线路建设应与已建电信线路保持必要安全距离。如果难以避开或必须穿越，应与产权人协商并签订协议。协商不成时，可由电信管理机构协调解决。建议您先与相关部门协商，若协商无果，可向当地电信管理机构申请协调。
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征地补偿是否包括柚子树的生长年限？
[律师回复] 征地补偿确实包括柚子树的生长年限。补偿标准不是按年赔付，而是根据果树的生长周期和阶段来确定，包括培育期、初果期、丰产期和衰果期，每个阶段赔偿标准不同，以合理反映果树价值。
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林地征收补偿款应该给谁
林地征收补偿款大多数都是给林地所有权人或林地使用权人的，但是征收林地的话会产生森林植被恢复费，恢复森林植被这是政府部门需要做的事情，所以，这笔补偿费用就只能交给林业主管部门了，但是，植被恢复费也是专款专用的。
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征地拆迁土地争议如何解决
[律师回复] 解决土地争议，首先尝试协商，双方本着互谅互让原则寻求共识。若协商不成，可以向土地管理部门申请调解。调解无果，可向人民法院提起诉讼，依法维权。保持冷静，依法行事是关键。
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快速解决“征地拆迁”问题
想了解，法院对于土地使用权能拍卖吗？
[律师回复] 法院可以依法拍卖土地使用权。执行过程中，需要及时查封土地使用权，并委托资产评估机构进行价格评估，确保拍卖公正、合法。拍卖成交后，法院应及时协助买受人办理产权过户手续。
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草原征地补偿安置费标准？
[律师回复] 草原征地补偿安置费标准由省、自治区、直辖市根据当地实际情况制定，一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。具体补偿金额需要根据当地政策和实际产值来确定。
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政府征收土地都应出具什么
1、 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。2、被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。 禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。3、其他。
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征地拆迁
我的意思是二婚带来的孩子可以继承我的土地么
[律师回复] 二婚带来的孩子，如果与您形成了扶养关系，依法享有继承权，可以继承您的土地。如果没有形成扶养关系，则不具备继承权。您可以通过立遗嘱明确土地的继承方式，确保土地按照您的意愿传承。
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