拆迁房一平米的价格大概是多少
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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关于拆迁赔偿标准如下:
1.土地补偿费用之计算方式为:
土地补偿费=前三年平均年度产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）。
此外，如果被征用土地需要安置的人数乘以补偿倍数大于等于15，则最终得到的安置费将等于该被征用土地的前三年平均年度产值x15;
反之，若在此基础上小于15，则最终得来的安置费则是该被征用土地前三年平均年度产值与补偿倍数相乘再乘以需要安置的人数。
至于地上附属物品以及青苗补助费用的补偿计算方式，需依据所在省份、自治区或者直辖市的相关规定执行（通常按照市场价格予以补偿）。
2.关于房屋拆迁的货币补偿，可以通过合法拥有的财产估值加上房屋装修及装饰约定补偿金（或者经过评估得出的房屋装修及装饰补偿金）来计算。
而房屋拆迁的补偿差额应该通过合法拥有财产估值加上房屋装修及装饰约定补偿金（或者经过评估得出的房屋装修及装饰补偿金）减去被拆迁人取得调换所有权的房屋的估值来获取。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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