搬迁补偿有哪些项目
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1.关于拆迁补偿标准方面:
土地补偿费用的具体计算方法为:
土地补偿费=被征用土地前三年的平均年度总产值×相应的补偿系数（即补偿系数在6的范围内<补偿倍数<10）;
至于征地安置费用方面，它的计算方法则是被征用土地所需安置人员的数量×补偿系数>15时，那么总安置费用就可以等于被征用土地前三年的平均年度总产值×15;
而当被征用土地所需安置人员的数量×补偿系数<15时，总安置费用就等于被征用土地前三年的平均年度总产值×补偿系数×被征用土地所需安置人员的数量;
此外，地面附属物和青苗的补偿费也有具体的计算标准，即按照省级、自治区、直辖市政府的相关规定进行补偿（通常根据市场价格来进行补偿）。
2.至于房屋拆迁货币补偿部分，它的具体计算公式为:
合法拥有房产的现值评估总值+房屋装修及装饰的协议赔偿额（或者经过专业评估确认的房屋装修及装饰的赔偿额）;
房屋拆迁补偿的差价部分则取决于合法拥有房产的现值评估总值+房屋装修及装饰的协议赔偿额（或者经过专业评估确认的房屋装修及装饰的赔偿额）-被拆迁户所得到的可置换成所有权的房屋现值评估总值。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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房屋搬迁补偿赔偿标准项目有哪些？房屋搬迁补偿赔偿标准项目有房屋价值补偿费，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿；如果拆迁是属于经营性房屋，那么还会涉及到一笔停产停业损失费，这都是会由拆迁方来支付。
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企业搬迁补偿的项目是什么？企业搬迁补偿的项目是：房屋补偿、附着物补偿、停产停业补偿、搬迁补偿等，对于拆迁补偿的具体情况，是需要严格基于实际的房屋情况来进行处理的，具体情况可以向拆迁管理部门咨询了解。
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搬迁补偿有哪些项目
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企业搬迁补偿的项目是什么？
企业搬迁补偿的项目是：房屋补偿、附着物补偿、停产停业补偿、搬迁补偿等，对于拆迁补偿的具体情况，是需要严格基于实际的房屋情况来进行处理的，具体情况可以向拆迁管理部门咨询了解。
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征地拆迁海口购房定金合同注意事项是什么
[律师回复] 解析：
订约双方应当遵循主合同条款之规定，确保言行举止保持一致；合同中所载明的交货时间须精确且不可模糊不清；须对确切的交货方式进行详细规划和声明；所约定的定金相应额度应当严格控制在房屋买卖总额的20%以内；合同文本务必明确标注“定金”二字及其规范化应用方法。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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李律师，您好！我和妻子因夫妻矛盾不可调和准备离婚，我们是在山东登机结婚的，现在户口已经迁到了河南，如果申请离婚的话需要办理哪些手续？谢谢！
[律师回复] 如果双方协商一致，可到原婚姻登记地民政局办理离婚登记手续。要持身份证，结婚证办理，如果协商不成可向被告户籍地或经常居住地法院提起离婚诉讼。
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外嫁女户口没迁生产队集体征地，村民小组不给补偿能起诉不？如起诉需要准备什么材料？
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搬迁补偿安置标准项目有房屋价值补偿，以及还有搬迁和安置的补偿费，再者就是奖励性补偿，如果拆迁的是属于铺面，那么还会存在一笔停产停业的损失费，这些补偿都会由拆迁方支付。
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征地拆迁
我在北京一家公司工作了7年之后公司又搬到了河北廊坊又工作了6年，但在河北廊坊公司改名为廊坊广通电子有限公司，现在公司要面临倒闭，请问能否要求公司连同北京的工作工龄一起补偿？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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房屋搬迁补偿赔偿标准项目有哪些？
房屋搬迁补偿赔偿标准项目有房屋价值补偿费，以及还有周转性补偿，最后还有奖励性补偿；如果拆迁是属于经营性房屋，那么还会涉及到一笔停产停业损失费，这都是会由拆迁方来支付。
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你好。如果被占地。女方父母户口迁到男方家。父母能得到赔偿吗
[律师回复] 在占地补偿的分配中，女方父母户口迁到男方家是否能得到赔偿，取决于具体的占地补偿政策和相关法律法规，以及当地的村规民约。
一般来说，如果占地补偿是按照户口人数进行分配，且女方父母的户口已经合法迁入男方家庭，那么他们有可能获得相应的补偿。
但有些情况下，补偿可能会综合考虑土地承包经营权、房屋所有权等因素。如果女方父母在当地没有土地承包经营权或房屋等相关权益，可能会影响其获得补偿。
总之，需要具体情况具体分析，您可以向当地负责占地补偿的相关部门咨询，了解详细的政策和规定。
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但有些情况下，补偿可能会综合考虑土地承包经营权、房屋所有权等因素。如果女方父母在当地没有土地承包经营权或房屋等相关权益，可能会影响其获得补偿。
总之，需要具体情况具体分析，您可以向当地负责占地补偿的相关部门咨询，了解详细的政策和规定。
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因环保企业搬迁有什么补偿项目
因环保企业搬迁补偿项目有拆迁资产补偿、停产停业损失补偿、拆迁补偿费用补偿、拆迁奖励费用补偿。补偿费用的具体金额是根据当事人的情况决定的，每个人的情况不一样，赔偿的金额也是不一样的，并且每个地区的标准也不一样。
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环境保护你好
我是27周?5因妊高症引产了，目前没有工作，想报生育险，这个都需要什么手续？
[律师回复] 你好，具体情况可以咨询陈律师
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快速解决“劳动纠纷”问题
搬迁土地补偿标准的项目有哪些？
搬迁土地补偿标准的项目有土地补偿费，以及还有青苗补偿费，再者就是附着物补偿费，最后还有青苗补助费，对于这些补偿都是会由征收方来进行支付，从而保障到被征收方的利益。
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征地拆迁搬迁楼的一房二卖怎么维权
[律师回复] 解析：
若需通过司法程序进行解决，建议参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。其中，第八条明确指出，在满足以下任何一种情况下，如果商品房买卖合同的签订和履行已经使得购房者的购买意愿无法达成，那么购房者有权要求解除合同，并且向卖方要求归还已支付的购房款项及其所产生的利息，同时还有权请求卖方对其所遭受的经济损失给予赔偿，并且还可以要求出售方承担不超过已支付购房款项一倍的惩罚性赔偿责任：（1）作为出售方在签订了商品房买卖合同之后，没有告知购房者而擅自将房源抵押给第三方；（2）商品房买卖合同缔结后，卖方向第三方私自转让了相同的房源。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
若需通过司法程序进行解决，建议参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。其中，第八条明确指出，在满足以下任何一种情况下，如果商品房买卖合同的签订和履行已经使得购房者的购买意愿无法达成，那么购房者有权要求解除合同，并且向卖方要求归还已支付的购房款项及其所产生的利息，同时还有权请求卖方对其所遭受的经济损失给予赔偿，并且还可以要求出售方承担不超过已支付购房款项一倍的惩罚性赔偿责任：（1）作为出售方在签订了商品房买卖合同之后，没有告知购房者而擅自将房源抵押给第三方；（2）商品房买卖合同缔结后，卖方向第三方私自转让了相同的房源。
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