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房子公证给子女但不过户,是否有效

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋仅经过公证而未进行交易过户,其所带来的法律效应仅限于签订合同的双方之间。
然而,应当明确的是,房产公证房屋过户并没有直接关联性。
若仅进行房产公证而未进行实际的过户操作,那就丧失了对房屋所有权变动的唯一有效途径,即通过合法交易部门进行产权变更及登记手续。
此举所产生的后果是原始产权人的权益只能在合同双方中得到保护,但是对于善意的第三方而言,他们无法获得法律承认的房屋所有权。
只有当相关人员前往房产交易部门办理正式的产权变更登记手续时,才能实现房屋所有权的正式转移,使新产权人成为法律上认可的房屋所有者。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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离婚房子给了女方但没过户怎么办
如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据民法典的相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。
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离婚房子给了女方但没过户怎么办?
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房屋如何过户给子女,怎么过户房屋给子女
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户。第三种,以继承的方式将房屋过户给子女,直接交予费用就行了。
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离婚房子给了女方但没过户怎么办理?
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。2、《离婚证》。3、双方《身份证》。4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。1、到房管部门办理权属变更手续。2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
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老人房子过户给子女
父母房屋过户给子女需要的手续有:1、赠与的方式将房屋过户给子女,先办理赠与公证;2、交纳公证费;3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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