房屋租赁合同哪些情况下视为无效
最新修订 | 2024-06-18
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包敬立律师
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- 律师解析
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在租赁合同签订过程中，导致其效力丧失的情况主要包含如下几点要素:
首先，双方或单方面在签署租赁协议时并未具备相应的民事行为能力;
其次，倘若双方向对方表达的意愿在缔约之时并非出自内心深处，而是受到欺骗、威胁等诸多因素干扰所致;
再者，合同条文如果与现行法律和行政管理制度相冲突，或是与公众普遍遵守以及公认的道德规范背道而驰的话，也将由此引发租赁合同的无效化问题。
最后，值得注意的是，租赁合同的有效期限如果已经超出了二十年的标准，那么超出此范畴的任何条款都将被判定为无效。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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哪些情况下房屋租赁合同被视为无效合同无效的主要情形包括：出租方或承租方不具备相应民事行为能力，导致合同无效或法律效力待定；出租方提供的租赁房源违反法律规定，导致合同无效；租赁合同中违法违规的条款内容，将使其失去法律约束力。
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什么情况下房屋租赁合同无效？1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
房屋租赁
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哪些情况下房屋租赁合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下房屋租赁合同无效1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
房屋租赁
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房屋租赁合同哪些情况下视为无效
一键咨询
哪些情况下房屋租赁合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。
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什么情况下房屋租赁合同无效？
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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什么情况下房屋租赁合同无效
1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3.租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。①租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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[律师回复] 根据民法典的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
首先，您应当与卖家进行沟通，指出车辆实际情况与合同约定不符的问题，并要求其按照合同约定履行义务。如果卖家拒绝履行或无法履行，您可以要求解除合同并退还购车款项。
如果卖家不同意退款或补偿损失，您可以依法向人民法院提起诉讼，要求解除合同并索赔。在诉讼过程中，您需要提供购车合同、车辆过户记录、车辆实际状况的证据等相关证据，以证明卖家未按合同约定履行义务。
在整个过程中，保留好所有与购车相关的证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是您维权的重要依据。
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我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与哪些情况下房屋租赁合同无效呢相关的法律方面知识。
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