签订合同时有哪些必须注意的关键点
最新修订 | 2024-08-13
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- 律师解析
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以下是我们在签署合同时需要关注的几个重要事宜:
首先，我们应在签订合同之前，对合作伙伴进行深入且全面的审核，了解他们的实际身份及其履约能力，这对于合同的合法性具有十分关键的意义;
其次，针对合同公章以及签字人的实际地位进行精确的核实，保障合同的有效性。
若对方的公章系法人的分支机构或内部部门印章，则需要他们提供相关法人机构或者授权单位的授权证明。
此外，尽管合同上盖上了对方的公章，但这并不足以证明整个合同就是合理、合法的，还需要确认该盖章之人是否具备资格担任法人代表或得到法人的正式授权;
再次，我们在签订合同时，需严格审查合同的各个细则，如有必要，可以参考专业人士的意见建议。
鉴于一些不法分子可能会利用合同条款弄虚作假，我们必须对此保持警惕，以确保所签署的合同权利义务关系清晰、无误，方便后续执行，同时也能减少不必要的纠纷发生;
此外，我们还应对违约金部分做出具体的规定，以此来约束双方的行为;
最后，关于争议解决的管辖权限部分，我们也应该予以明确，同时也应明确合同签订的地点。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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一键咨询
居间合同必须注明税点吗
是必须注明税点的，居间合同中的居间人与委托人有一定的联系，完成交税的全部过程，根据税法规定，居间人应该缴纳个人所得税。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
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需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
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