能否以“借名买房”为由主张解封房产
- 律师解析
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不动产所有权的法定归属，遵循登记要件主义原则;
而登记制度亦作为物权公示公信原则的必然要求存在。
对于已完成注册登记的不动产而言，其产权份额应当依据不动产注册登记薄来进行明确的判定辨识。
具体分析房产归属时，应主要关注以下几个环节的相关信息:
首先，房产的备案登记人员、其次，缴纳购房契税的主体以及最后，购买房贷按揭贷款合同时的各方参与者。
只要以上任何一个环节出现了确定的责任人，那么该房产就应该归属于他们所有。
在处理涉及案外人权益争议的问题上，我们也需要以不动产注册登记薄所记录的内容为准绳，以此来判定相关人员是否具备不动产的相应权利。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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能否以“借名买房”为由主张解封房产
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能否以“借名买房”为由主张解封房产
不动产所有权归属遵循登记要件主义，以注册登记簿为准。判断房产归属看备案登记人员、购房契税缴纳者和房贷合同相关方。已注册登记房产产权份额明确，案外权益争议以登记簿内容为依据。
1w浏览2024-06-20
能以“借名买房”为由主张解封房产吗
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准，因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁；既然房产证登记的是被执行人的名字，则认定该房就属于被执行人，所以该房就是可以被执行的，也就可以被查封，在被执行人履行法定义务之前，不能解封。
1w浏览2024-09-27
能否以借名买房为由主张解封房产
不能以“借名买房”为由主张解封房产。不动产物权采取登记要件主义，登记是物权公示公信原则的必然要求。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，因此已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。
1w浏览2025-02-16
是否能以借名买房为由主张解封房产
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准，因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁，既然房产证登记的是被执行人的名字；则认定该房就属于被执行人，所以该房就是可以被执行的，也就可以被查封，在被执行人履行法定义务之前，不能解封。
1w浏览2024-10-15
可以以“借名买房”为由主张解封房产吗
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准，因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁；既然房产证登记的是被执行人的名字，则认定该房就属于被执行人，所以该房就是可以被执行的，也就可以被查封，在被执行人履行法定义务之前，不能解封。
1w浏览2024-09-25
