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土地使用权到期应如何处理

最新修订 | 2024-06-20
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曹静律师
曹静律师
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律师解析
若土地寿命已至,土地合法使用者希望继续享有使用权时,应当在期满前整整提前一年提出续期申请。
如果土地使用权出让合同上明确规定了使用年限,且于期限届满之处,土地使用者希望持续对土地加以利用的话,也应于到期之前整整提前一年递交续期申请,除非出于社会公共利益之需求需回收该片土地,否则应予以许可批准。
法律依据
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房地产土地使用权到期应该怎么办?
房地产土地使用权到期应该尽快的进行续展;根据房地产管理法的规定,在收取费用上表述得更明确:“经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”条文指出应当依照的规定,应是土地出让金管理办法,但该条例对于如何续期也没有进一步表述。
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农村宅基地土地使用权到期应怎么办?
我们都知道不管是在农村还是城市,宅基地都是有使用权限的,一般的宅基地权限是70年,那么如果农村宅基地土地使用权到期应怎么办?如果到期了的话,那么是可以到相关部门进行办理续期的,那下面就来听听小编的看法。
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温州土地使用权到期应该怎么办?
国土资源部12月23日正式发布过渡性安排办法,温州等地少数住房土地使用权到期后“两不一正常”:不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。舆论称之为“本年度最好消息”。新华社由此发表评论,认为这是“温州一小步,中国一大步”。
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集体土地使用权到期应该怎么办
集体土地使用权到期后应该由村委会重新发包,然后和承包人签订新的土地承包合同。农村集体土地的承包年限在正常情况下就是30年,只有特殊林地的承包期,经过国务院有关部门的批准之后才允许延长。不过,农村的宅基地本身并没有使用权期限的限制。
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土地使用权70年到期
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与土地使用权70年到期,房子怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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土地合同诈骗罪定罪的三个要件是哪些
[律师回复] 解析:
涉及土地合同诈骗行为的犯罪判定需具备以下三个重要要素:
首先是行为人的主观恶意或欺诈意图,即他们须明确知晓自身并无对该土地进行处置的合法权力或者存在恶意欺骗他人的明确企图。
其次是客观行为方面,这通常表现在行为人通过刻意编造虚假情况或者掩盖真实真相的手段,引诱相对方签署土地合同的做法上。
最后就是经济利益的损害结果,即相对方因受行为人的欺骗而在经济层面遭受了直接且现实的损失。
依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定,若行为人在签署或执行合同过程中以不法占据他人财物为目的,骗取了相对方较大金额的财产时,则构成了合同诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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渣土车司机被刑事拘留会怎么样
[律师回复] 解析:
在涉及到交通肇事罪的案件中,被拘留者在被逮捕之后,依据具体案情的轻重程度,他们可能会面临法律审判或被释放。通常来说,刑事诉讼的拘留期限最长不超过14天。而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案这三种情形,拘留期限则可延长至37天。
其中,流窜作案是指跨越城市或县区范围内持续实施犯罪行为,或者在居住地实施犯罪后逃逸至其他城市或县区继续实施犯罪行为;多次作案则是指实施犯罪行为达到三次以上;结伙作案则是指两人以上共同实施犯罪行为。若犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为拘留期限超出了法定时限,他们有权向公安机关和人民检察院提出申诉,请求解除拘留。经过审查,如果情况属实,公安机关和人民检察院应及时对犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。反之,如果审查结果显示拘留期限并未超出法定时限,相关机构应以书面形式回复申诉人。
当公安机关依法需要拘留犯罪嫌疑人时,应由承办单位填写《呈请拘留报告书》,并由县级以上公安机关负责人审批,签发《拘留证》,最后由申请拘留的单位负责执行。而对于人民检察院决定拘留的案件,应由办案人员提出意见,部门负责人审核,最终由检察长作出决定。决定拘留的案件,人民检察院应将拘留决定书送交公安机关,由公安机关负责执行。公安机关收到拘留决定书后,应立即执行,人民检察院也可以协助公安机关执行。
法律依据:
《道路交通安全法》第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规
发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证。
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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