二手房交易税具体是多少需要缴纳哪些税费
- 律师解析
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在房产交易过程中，关于二手房屋买卖双方所需要缴纳的税费包括了:
如果该物业的产权证明尚未持有满两年的普通住宅类型物业，转让过程中的出让方需要按照交易价格之间的差异来计算并支付一定比例的5.6%营业税;
对于产权证明尚未持有满五年（含）以内的物业，在进行转让过程中，出售者必须额外承担个人所得税，这部分税收成本根据物业总价值的2%或交易价格之间的差异的20%比例予以确定。
而买方方面则必须负担占购房总价款2%的契税，如果购买的物业属于面积不超过90平方米的房地产，仅需额外支付1%的比例。
总的来说，二手房交易所需缴纳的税费包括营业税、个人所得税以及契税三个主要部分;
若是涉及到无偿赠送房产，还需额外缴纳契税;
如若继承房产，则得额外支付印花税。
- 法律依据
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《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十四条，纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同的情况相应报送下列有关证件、资料：
(一)财务会计报表及其说明材料；
(二)与纳税有关的合同、协议书及凭证；
(三)税控装置的电子报税资料；
(四)外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证；
(五)境内或者境外公证机构出具的有关证明文件；
(六)税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
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