郭庄拆迁的补偿标准是什么
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
-
1.关于征收补偿标准问题，砖瓦结构的房屋价格为每平米2400元，而楼房则根据楼层高度不同分为两种情况：
若建筑物为两层或以上层高，则其参考价格为每平米3300元；
地面及地下附着物的补偿亦采用等价赔偿原则进行评估。
对于需要异地安置的被征用人，相关单位将按照每户2万元的标准支付异地安置补助费用，这其中包含了宅基地使用权的更换、配套设施建设以及租房费用等方面的开支。
2.根据法律法规的规定，作出征收决定的市级或县级人民政府应对被征收人支付的补偿包括以下几个方面：
第一是被征收房屋本身价值的补偿；
第二个是由于征收房屋导致的搬迁与暂时性居住场所安置的补偿；
第三个是因为征收房屋所引发的生产经营活动暂停所带来的损失补偿款。
同时，市级或县级人民政府还应制定相应的优惠补贴政策与奖励机制，以便为被征收人提供必要的经济支持。
3.在实际执行过程中，被征收人拥有自主选择货币补偿还是房屋产权置换的权利。
若被征收人选择房屋产权置换，负责征收工作的部门应该提供相应的房屋作为过渡时期的居住场所，并且与被征收人确认和结算被征收房屋的价值与用于产权置换房屋价值之间差异的金额。
若涉及到旧城区改造项目中的个人住宅征收补偿，被征收人如果希望在改建区域内进行房屋产权置换，则作出征收决策的市、县级人民政府有责任积极提供改建区域或者临近区域的房屋供选择。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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3.?收集证据：保留对方堵路、威胁的相关证据，如照片、视频、录音、证人证言等，以便在后续的处理中提供有力的支持。
4.?与当地政府部门沟通：向居委会、村委会或乡镇政府反映情况，请求他们介入调解和处理。
在处理过程中，要注意自身和家人的安全，避免与对方发生直接冲突。
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