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济南的拆迁补偿标准是什么

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
根据现行标准,草屋的平均价格为每平方米1900元人民币;
泥砖瓦房的平均价格为每平方米2400元人民币;
而经过预先制作或特意铸造的砖混结构房屋平均价格为每平方米2800元人民币。
需要注意的是,楼房(指2层以上)的平均价格为每平方米3300元人民币。
此外,对于地上或地下附着物的使用价值我们采取等价补偿原则,为每户家庭提供了2万元人民币作为异地安置补助资金(其中包括宅基地的费用、相关配套设备以及租赁房屋所需的费用等)。
依据国家法律法规规定,做出房屋征收决定的市、县两级人民政府应向被征收人提供下列补偿:
首先,房屋本身价值的补偿;
其次,由于征收房屋而导致的搬迁费用及暂时安置费的补偿;
最后,由于征收房屋而引起的停工停产所产生的损失的补偿。
同时,市、县两级人民政府应该制订相应的补助与奖励办法来帮助被征收人渡过难关。
对于被征收人来说,他们有权利选择货币赔偿方式,也有权选择以房屋产权置换来替代现金赔偿。
如果选择房屋产权置换的话,市、县两级人民政府应尽量提供予被征收人用于房屋产权置换的房屋,并在被征收房屋的市场价值和用来置换的房屋价值之间的差额上进行账务结算。
如果因为老城区改造征收个人住房,但被征收人愿意在施工现场进行房产置换的话,那么做出房屋征收决定的市、县两级人民政府应该为他们提供可供改造或附近的建筑用地。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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济南东站拆迁补偿标准
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济南市房屋拆迁补偿标准
按照新标准,征收搬迁费由每平方米22元涨到30元;过渡期限内发放的临时安置费也由22元/平方米/月,涨至30元。房屋搬迁费,按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算,非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的,按2000元计发。
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征地拆迁
济南拆迁补偿标准是什么?
济南拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来确定房屋本身的价值补偿,除此之外,还有就是安置人员的费用的补偿以及搬迁费用的补偿。济南拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
济南拆迁补偿标准怎么算
房屋价值补偿费按平米计算,基于结构和折旧程度,补偿拆迁损失。周转补偿费按月发放,考虑居住条件和人口数量,缓解拆迁期间住房变动不便。奖励补偿费激励积极配合或自愿搬离,标准由政府和法规确定。计算公式:拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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征地拆迁
济南历下区拆迁补偿标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与济南历下区拆迁补偿标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
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