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济南拆迁补偿标准是怎样的

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
主管部门对于房屋补偿费用采取统一标准化的衡量方式进行计算,若涉案房产采用货币补偿安置的方式,其最终的补偿额度将依据该房产在取得所有权证时所记载的建筑面积,结合当期、同种材质、相同用途以及同类型区域的二手房市场价格计算得出。
若选择住宅产权置换安置的方式,则需根据双方房屋的套内建筑面积及公共分摊面积进行对等交换,具体还会参考市场评估价来核算套内建筑面积之间的价值差距,在此过程中,拆迁方将不会收取任何公摊面积补差款。
于此同时,聘请的估值机构必须对被拆迁房屋的评估价格准确反映出同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场行情。
关于提前搬迁奖励方面,主要是依照各项目改造补偿方案中所设定的不同档次的户奖和楼栋腾退奖来进行计算,每个家庭的奖励总额不得超过80,000元人民币。
此外,主管部门还提供政策性的房补贴和物业管理费补贴。
其中,物业管理费补贴将会按照改造范围内房屋建筑面积来计算,每月每平方米按照1.8元的标准发放,且发放周期为5年整;
至于政策性补偿部分,则涵盖了被拆迁人士安装天然气所需的相关费用,包括但不限于电话、有线电视、宽带、天然气、电表以及空调移机等所有法律法规要求的赔偿费用。
最后,涉及到政策性的补贴项。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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征地拆迁
济南市房屋拆迁补偿标准
按照新标准,征收搬迁费由每平方米22元涨到30元;过渡期限内发放的临时安置费也由22元/平方米/月,涨至30元。房屋搬迁费,按被征收房屋的建筑面积计算。被征收住宅房屋按每平方米30元计算,非住宅房屋按每平方米35元计算;搬迁费总额不足2000元的,按2000元计发。
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征地拆迁
济南拆迁补偿标准是什么?
济南拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来确定房屋本身的价值补偿,除此之外,还有就是安置人员的费用的补偿以及搬迁费用的补偿。济南拆迁补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
济南拆迁补偿标准怎么算
房屋价值补偿费按平米计算,基于结构和折旧程度,补偿拆迁损失。周转补偿费按月发放,考虑居住条件和人口数量,缓解拆迁期间住房变动不便。奖励补偿费激励积极配合或自愿搬离,标准由政府和法规确定。计算公式:拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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济南历下区拆迁补偿标准
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