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租的门面拆迁补偿应该找哪个部门

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
1.当面临商铺拆除时,所享受到的补偿包括因拆迁导致的企业生产经营活动停止,在政府规定的过渡期内,应按照已列名职工的数量,或者按照工商营业执照上记录的实际雇员人数,提供一次性的最低工资补偿。
2.如拆毁商铺影响到房屋租赁业务,则赔偿金额应参考房管部门颁发的房屋租赁许可证中所记载的租金标准的50%来确定,并应持续支付至重新安置。
3.关于拆迁补偿的具体方案,可依土地性质分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
在此过程中,房屋的赔偿标准是依据国家当前的法律法规以及实际情况来制定的。
4.对于位于城市的国有土地上的房屋拆迁,其赔偿金额应以房屋所有权证书明确记载的建筑面积以及被拆迁地房屋市场评估价值为主要依据进行计算;
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁,则应以宅基地使用权证书或建设计划使用土地使用权证书、国土部门房屋测量结果为基础进行具体的拆迁补偿估算。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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租店面违约找哪个部门起诉
店面租赁合同违约纠纷应该到合同履行地的民事法院起诉,起诉这件事情只能由法院来管辖,确定了法院有审理权的情况下,然后就得确定法院的管辖权。一般书面合同纠纷的法院管辖地,或者是合同履行地的法院,或者是被告所在地的法院。
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房产纠纷
租店面违约要找什么部门处理
租店面出现违约情况的时候可以找居委会或人民法院进行诉讼办理。这类相关的管理部门按照规定,调解双方的租赁纠纷。如纠纷得不到调节的,可以起诉到当地的人民法院进行诉讼办理,由相关的人民法院进行审理这类案件。
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房产纠纷
租房遇到纠纷该找哪个部门
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。
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房产纠纷
房屋租赁纠纷该找哪个部门
仲裁委员会和法院。仲裁是一种司法活动。《仲裁法》规定:平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”,包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,
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债权债务
租店面违约找哪个部门可以处理?
租店面违约一般是可以找管这个片区的居委会来进行协调,如果协调不好就可以直接找法院进行起诉;起诉的话一般是面要准备好起诉状,并且提交相关的证据来证明,这样才能得到法院的受理。
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房产纠纷
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