租的门面拆迁补偿应该找哪个部门
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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1.当面临商铺拆除时，所享受到的补偿包括因拆迁导致的企业生产经营活动停止，在政府规定的过渡期内，应按照已列名职工的数量，或者按照工商营业执照上记录的实际雇员人数，提供一次性的最低工资补偿。
2.如拆毁商铺影响到房屋租赁业务，则赔偿金额应参考房管部门颁发的房屋租赁许可证中所记载的租金标准的50%来确定，并应持续支付至重新安置。
3.关于拆迁补偿的具体方案，可依土地性质分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
在此过程中，房屋的赔偿标准是依据国家当前的法律法规以及实际情况来制定的。
4.对于位于城市的国有土地上的房屋拆迁，其赔偿金额应以房屋所有权证书明确记载的建筑面积以及被拆迁地房屋市场评估价值为主要依据进行计算；
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁，则应以宅基地使用权证书或建设计划使用土地使用权证书、国土部门房屋测量结果为基础进行具体的拆迁补偿估算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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