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拆迁评估一般需要多长时间

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
在此,我们需要明确的是,房屋价值评估所需要的时间是因每一项特殊案例的具体情况而定,从十天至二十天不等。
这取决于房地产评估机构对项目的实际分析和把握程度。
对于拆迁补偿评估报告的有效期,其时限设定为一整年。
如果当事人对评估结果持有任何疑问,则应书面申请房地产价格评估机构进行复核评估,并需以书面形式通知复核评估申请人或者在适当场所进行公告公示。
这是依循于中华人民共和国国有土地房屋征收与补偿条例而确立的法律法规
在拆迁补偿方面,依据土地性质不同可分别分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿。
具体的房屋赔偿标准是根据我国现行相关法律条款及其实际情况而确定的。
当涉及城市国有土地上的房屋拆除赔偿金额将会基于房产证登记的建筑面积以及该被拆房屋所在市场的评估价值来加以确定;
至于农村集体土地上修建的房屋遭受强制拆除,补偿金额则会以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书以及国家有关部门提供的房屋测绘数据作为参考,以此来计算具体的补偿数额。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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一般拆迁评估如何评估的?
拆迁评估需要先由专业的评估机构接受评估任务;再者就是做出评估前的准备,同时还需要由评估的人员进行现场勘查,从而出具相关的资料进行分析,只要编写了评估报告,就可以进行复核和审批。遇到拆迁评估如何评估的问题,可以参考一下本文的内容。
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一般拆迁评估完就拆吗?
拆迁评估完就拆吗要结合当地的情况来确定,一般只要补偿方案确定清楚,而且也与被拆迁方协商好了,那么才可以实施拆迁行为,在拆迁时就会涉及到有房屋价值补偿,以及还有安置补偿,最后还有奖励性补偿。
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征地拆迁
拆迁评估要多长时间
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与拆迁评估要多长时间相关的法律方面知识。
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征地拆迁
房屋拆迁评估怎么评估?
在评估时是由评估人员先进行勘查,再者就是结合相关的资料进行综合分析,并编写相关的评估报告,最后就可以进行复核和审核,只要确定出最终的补偿金额,就可以按规定给予相应的补偿。
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征地拆迁
拆迁房屋评估怎么评估?
房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估,可以选择继续阅读此文。
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