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婚后贷款买房，离婚时房产如何分配
- 律师解析
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在婚姻期间购置房产并办理了银行贷款，当面临离婚问题时，房产归属分配的事宜需得到夫妇双方坦诚而友好地商议解决，如果双方不能达成共识的话，则可通过法律途径向法院提起诉讼来明确这一项权益。
另外，若夫妇双方未能就所购房产的价值以及所有权安排达成一致协议时，面对这种情况，最高人民法院会按照以下几种特定情境进行处理:
（一）若双方均对所购房产拥有所有权且愿意通过公开竞价方式获得该房产的单独掌控权的话，那么这样的请求将会获最高人民法院的批准；
（二）若其中一方对这个房产拥有所有权优势，同时也希望能够从另一方那里获得公平合理的补偿费用，那么将会有专门的评估机构依据市场价格对该房产作出客观公正的评估结果，从而为获得房产所有权的那一方提供有力支持和保障；
（三）在此种情形下，若夫妇双方既不主张对这处房产拥有所有权优势，又都不愿意将其出售或转让，那么，完成这个过程的途径就只能是通过法院对这处房产进行拍卖或者变卖，而最终的收益也将再依据夫妇双方的实际需求予以分割。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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贷款买房离婚怎么分配？1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解贷款买房离婚怎么分配。
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婚后贷款买房，离婚时房产如何分配
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贷款买房离婚怎么分配？
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。3、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。接下来，请一起通过下文具体了解贷款买房离婚怎么分配。
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离婚时对于贷款买的房产分配，应当分为以下两种情形：一、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
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