小区车位产权归属有哪些规定
最新修订 | 2024-09-12
923浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
依据我国现行法律法规，室外停车场地归属于全体业主共同所有。
对于未包含在物业共用部分之计算总面积中的地下停车场产权则归属开发商所有。
而那些位于小区内部建筑规划区域内且获准建设的停车位，其所有权归属通常为开发商。
在此须要特别关注的是人防工程专用停车场所拥有的特殊属性，这类停车场通常被视为人防工程设施的一部分，关于其独特产权情况尚未有明确的法律定义。
- 法律依据
-
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
0
物业纠纷案件·推荐文章
-
小区车位的产权归属问题第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
房产纠纷
-
小区车位的产权归属相当于标准配件总量15％的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位，其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
房产纠纷
-
小区地上规划停车位权属归谁根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，想收费必须经业主委员会同意，且所有收益归全体业主所有。
-
怎么确定小区停车位产权归属在现行的房地产行政管理法律制度下，楼房地下停车位的建筑面积亦是不计算建筑容积率的，楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。
房产纠纷
-
小区车位的产权归属小区内车位产权究竟归谁，需要看具体的情况。地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商。
-
小区车位产权归属的规定有哪些小区内车位在法律性质上属于小区业主共用的附属设施，但是，附属设施的所有权状态也分为两种：一种是只能为全体业主共有并且公用的附属设施，如公用绿地、道路等;另外一种是可以单独为特定人所有的附属设施，但以定期收费为条件向全体业主提供服务，或者该特定人的范围必须是业主。
物业纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125472人选择咨询律师
小区车位产权归属有哪些规定
一键咨询
怎么确定小区停车位产权归属
在现行的房地产行政管理法律制度下，楼房地下停车位的建筑面积亦是不计算建筑容积率的，楼房地下停车位的房地产权依附并归属于该幢楼房的全体房屋单元所有人。
10w+浏览
房产纠纷赌博被拘留属于什么处罚类型
[律师回复] 赌博被抓通常是行政拘留。这是公安部门对不遵守社会秩序的人进行的一种短期人身管制。若只是轻微赌博且未涉及犯罪，公民可能会因《治安管理处罚法》而受到行政拘留和罚款。行政拘留一般不超过5天，严重的可达10至15天。但需注意，长期赌博、组织赌博或开设赌场等行为可能构成犯罪，将面临更严厉的刑事处罚。
3.2w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
小区地下停车位出售合法吗？
有一些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权的，这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话，自然开发商就属于无权出售，小区地下停车位出售非法。
10w+浏览
房产纠纷
我是施工吊签租赁站刘正永，对方给我签有合同，有身份证复印件，租赁我4台吊篮，到期就是不给钱，也不接电话，吊篮也不归还，我该找谁？
[律师回复] 您好，可以通过起诉方式要求归还
3.1w浏览
小区地下停车位可以买卖吗？
应当支付工资。根据《劳动合同法》第二十条：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
10w+浏览
房产纠纷针对问题：设施农用地建房属于违建吗，我想进一步了解：设施农用地建房是否有限制面积和高度？
[律师回复] 专方案专补偿，可以调查补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
3.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
4.4w浏览
小区停车位可以出租或买卖吗
根据规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想问一下，孩子是女的全职回来带，现在又怀孕了，如果离婚，孩子可以归女方吗？
[律师回复] 您好，孩子多大？？？
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
小区车位管理办法的规定是什么
《民法典》第二百七十四条规定：建筑区划内的道路，属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
10w+浏览
交通事故开庭委托自己的父亲作为辩护人，需要提供亲属证明吗？我是已经出嫁到外地的女儿，跟父亲不在一个户口簿上。也不在一个城市，小时候也没有出生证明类的东西。如何证明是亲属关系？去哪个部门开这个证明
[律师回复] 一般来说，亲属关系证明可以由以下部门出具：
公安机关：户口所在地之派出所或公安局户证管理部门均适宜于证明直系亲属间之关系。
民政部门：若需办理收养登记等民政事务，则通常有必要出示此类亲属关系证明。不过，对于委托辩护人的亲属关系证明，民政部门通常不是首选。
法院：在涉及到法律诉讼之时，法院亦有权开具此类亲属关系证明。但同样，对于委托辩护人的情况，法院通常不是直接出具亲属关系证明的部门。
综上所述，为了证明与父亲的直系亲属关系，可以优先考虑通过公证处公证或派出所开具证明的方式。在准备材料时，建议提前咨询相关部门或机构以获取准确的证明要求和流程信息。
公安机关：户口所在地之派出所或公安局户证管理部门均适宜于证明直系亲属间之关系。
民政部门：若需办理收养登记等民政事务，则通常有必要出示此类亲属关系证明。不过，对于委托辩护人的亲属关系证明，民政部门通常不是首选。
法院：在涉及到法律诉讼之时，法院亦有权开具此类亲属关系证明。但同样，对于委托辩护人的情况，法院通常不是直接出具亲属关系证明的部门。
综上所述，为了证明与父亲的直系亲属关系，可以优先考虑通过公证处公证或派出所开具证明的方式。在准备材料时，建议提前咨询相关部门或机构以获取准确的证明要求和流程信息。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
