离婚时，房产登记在一方名下应如何分配
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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针对离婚后房屋所有权的归属问题，需要根据相应情况进行具体考量及处理:
第一种情形是在结婚之前，若某一方用自己的个人财产购买并登记在其个人名义之下的房产，那么该房产将被视为该方的私人财产，与其配偶无任何关系，后者无法提出关于财产分割的请求；
第二种情形是在婚姻存续期间内，如果某一方或双方共同购置了一处住房，且所有权登记在其中一方或双方的名下，则这处房产应作夫妻共同财产对待，夫妻双方均有权提出对其进行分割的要求，通常会依据平等原则进行分割；
第三种特殊情况也需要注意，即在婚前行财一方在婚后参与还款行为，那么在此过程中涉及到的所有的共同还款部分及该房产价值增长的部分，皆可视为婚姻存续期内的婚姻共有财产，而非个人财产，此时另一半有权提出对该部分财产进行分割的请求。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房子登记一方名下如何分配离婚房子登记一方名下的，需根据以下情形处理：1、婚前以一方个人财产购买登记在个人名下的属于一方的个人财产，另一方不能要求分割。2、婚后购买了登记在一方名下或者双方名下的属于夫妻共同财产，可以要求分割，一般情况下是平均分割。3、婚前一方购买登记在一方名下，婚后共同还贷的，共同还贷了部分以及增值的部分，是属于夫妻共同财产，另一方是可以要求分割的。
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离婚后产权应该登记在谁的名下离婚中物业分配复杂，依据实际产权情况：婚前个人购买或赠与的物业，通常视为个人财产，不纳入离婚财产分割，直接归属房产登记人。法院裁决会考虑具体事实。
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夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗
是共同财产，但要有证据证明是夫妻的共同财产。按照民法典规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。
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婚姻家庭爹妈已过世。房产证是爹妈的名字，怎么更改名字，需要什么证件？再不用交费的情况下？交少费？
[律师回复] 继承过户是最省钱的方式，只需支付少量公证费，无需缴纳营业税、个税和契税。需要准备的材料包括死亡证明、房产证、亲属关系证明和继承人的身份证件。
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网上购物（名人字画疑为仿冒）被骗物品真假应找哪个部门鉴定？应由谁负责鉴定？
[律师回复] 遇到网购名人字画疑似仿冒的问题，首先应保留好交易记录、聊天记录等相关证据。对于鉴定真假，可以联系专业的鉴定机构进行真伪鉴别。如果怀疑被骗，可以向市场监督管理部门投诉或向消费者协会寻求帮助。如果涉及金额较大或情节严重，建议报警处理，并提供收集到的证据。
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您好，我想问下男方不在家，双方自愿离婚的，女方直接去婚姻登记处办理离婚可以吗
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婚前购房可以登记在两个人名下吗？
在婚前购房是可以登记在两个人的名下的。在购房后买卖双方也是会签订相应的购房合同的，在合同中也是会写明购房者的具体信息，如果在办理房产证时也是可以根据房主的要求来办理落户手续的，那么房屋的产权也会是属于双方共有的，在分割时会按照产权比例来分配。
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婚姻家庭我是一名村小组干部，代表村民签订了一份合同现在有村民告我我该怎么办
[律师回复] 作为村小组干部，如果代表村民签订的合同遭到质疑，首先应保持冷静，检查合同是否符合法律规定和程序。如果合同内容合法、程序正当，并且有村民代表的同意，合同通常是有效的。如果村民有异议，可以建议他们通过村集体调解或者向乡镇人民政府申请行政调解。如果调解不成，村民可以依法向法院提起诉讼。同时，保留好所有与合同相关的文件和证据，以备不时之需。
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三名未满十八周岁的男孩在不知道对方是未满十四周岁的女孩发生性关系
[律师回复] 根据中国法律规定，与未满十四周岁的女孩发生性关系，无论女孩是否同意，都构成强奸罪，将面临刑事责任。对于未满十八周岁的男孩，如果已满十四周岁，犯强奸罪将承担刑事责任，但可从轻或减轻处罚。建议立即停止此类行为，并寻求法律专业人士的帮助，以了解具体的法律责任和可能的后果。同时，应加强对未成年人的法律教育，提高他们的自我保护意识。
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父母全款买房登记双方名下借条怎么写？
父母全款买房登记双方名下的借条，应当写明借款方信息、借款时间、借款方式、还款时间、还款方式等，对于父母借钱买房的情况，也是可以基于双方达成的一致意见来进行合法的出具借条的。
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房产纠纷队长不分配土地钱是否有依据？
[律师回复] 队长不分配土地钱可能违反了《土地管理法》和《民法典》的规定。土地征收补偿款应公平合理分配给集体成员，考虑户口、贡献等因素。如遇不公，可通过协商、仲裁或诉讼解决。
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情侣婚前贷款买房子，由男方父母出资首付，女方想在没有领结婚证的前提下加上自己的名字，可以吗？
[律师回复] 可以的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚前财产属于个人财产，不因婚姻而转化为共同财产。因此，即使没有领结婚证，女方也可以通过与男方签订财产协议的方式，约定房产为双方共有，从而在房产上加上自己的名字。这样做可以明确双方的财产权益，避免将来的纠纷。
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车祸，总赔付二百万，一个死亡，一个重伤，一个全身骨折这钱怎么分配
[律师回复] 死亡赔偿金不是遗产，但可参照遗产继承原则，由死者近亲属共同享有。分配时，应扣除实际支付的丧葬费，并优先照顾被抚养人利益。剩余部分根据与死者关系的亲疏、共同生活的紧密程度及经济依赖程度合理分配，而非等额。
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您好:我介绍我的状况，2008在一家公司任职到现在，职务是部门经理，现公司换了法人，把爸爸的法人换成了女儿的法人，公司名称也换了，现在公司经常找谈话写离职单后，再跟新公司重新签劳务合同，前公司工龄清零，如果不写离职单，公司换着方法刁难你，降工资，换岗位等，公司有买社保就是没有交公积金，像这种情况怎么理赔?
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父母出资买房登记双方名下离婚怎么分
要是男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与，除非父母明确表示了只是对一方的赠与，否则的话一般都是按照夫妻共同房产来处理，离婚的时候往往就是均等分割房屋，多数情况下一方取得房屋，但同时需要对另一方折价补偿。
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婚姻家庭结婚登记两个人只带身份证就可以吗
[律师回复] 双方均有结婚的意愿，可以证明双方身份，即可办理结婚登记，具体所需材料应当咨询婚姻登记机关。
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这个房子如果房产证是他们夫妻双方加上他们两个孩子的名字。法院还可以冻结或者拍卖处理这套房子吗？
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农村宅基地把名登记错了应当怎么办？
农村宅基地把名登记错了应当到县级国土局办理变更的手续，但在处理时也需要先进行申请，只有获得批准之后才能进行办理；但对于宅基地都是以户为单位，不管是写谁的名字都是可以的。
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