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养殖场拆迁时,养殖户的损失应如何赔偿

最新修订 | 2024-06-24
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曹静律师
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律师解析
对停产停业所带来的损失补偿额度,需综合考虑区域内的经济环境及特定的境遇以确定适当的补偿方案。
以下列举了几个不同地方在处理此类问题时采纳的具体计算方式:
1、据生产经营的效益指标等因素制定,如同广东省的相关政策提到的,在《广东省住房和城乡建设厅关于实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>有关具体问题的通知》中有明确规范:
关于停产停业损失补偿的操作方法。
若因政府对符合法规的房屋进行征收而造成被征收人的停产停业损失,其补偿额度将依据被征收房屋在征收之前的效益状况,停产停业所持续的时间等因素进行确定。
特别强调的是,在房屋征收决定做出前的一年内实际月平均税后利润应当作为评估基础,若无法提供纳税状况等相关证明文件或难以准确估算税后利润的,则以上一年度该地区同行业的平均税后利润额,亦或同类房屋市场的租金水平进行衡量。
停产停业所持续的时间,如果选择货币补偿的以六个月计;
但若选择以产权调换替代,则从被征收者实际搬迁之日起,到产权调换房屋通告交付之日止为停产停业期限。
2、根据被征收房屋的市场评估价的一定比例来确定,如宝鸡市在《宝鸡市市区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十五条中同样有明文规定:
对征收非住宅房屋产生的停产停业损失,依据《陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法》的规定,按照如下标准予以补偿:
首先,若被征收人选择以货币形式进行补偿,那么停产停业损失补偿费将按照被征收房屋评估价值的6%进行计算;
其次,若被征收人希望以产权调换作为替代方案,每月的停产停业损失补偿费将按被征收房屋评估价值的4‰计算,同时,停产停业期限将依据实际过渡期的长短进行计算。
当房屋征收协议中的过渡期限有所增加时,将依照征收补偿安置协议中所规定的内容执行。
3、参照被征收人的税收状况并结合经营状况等因素进行计算,例如《河南省实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>若干规定》第十三条就有这样的规定:
停产停业损失补偿标准将以被征收人的月平均利润值来确定。
具体来说,月平均利润值将通过被征收人提供的最近的三年的纳税证明进行推算确定,若不够三年,则以整个生产经营期间的所有纳税证明作为依据进行推算确认。
4、以经营面积进行计算,这也是《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法实施细则》第二十三条第(三)款项中给出的规定:
一次性停产停业损失补偿费将按被征收非住宅房屋的建筑面积进行计算,若涉及其营业用途和生产用途,那么每平米的补偿费用将为200元,若是涉及其他非住宅用途,每平米的补偿费用将为150元。
5、由具备相应资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额,例如《鹰潭市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中第八条提出的要求:
“被征收非住宅用房的停产停业损失补偿金额将由具有相应资质的评估机构进行评估确定,在评估过程中,评估机构需要遵守以下规定:
(三)关于停产停业损失的补偿:
每月按被征收房屋货币补偿评估价的2‰给与被征收人进行补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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养殖场被划入禁养范围,该补偿给养殖户多少损失?
各地养殖场的经营类型不同,每个养殖户可能会遇到的情况也有不同。例如,如果因为禁养工作而造成之后的养殖经营停滞,停产时间内造成的经济损失,也可以主张补偿。然而这些在现实禁养行动中是得不到补偿的,我们则需要通过更为专业的法律途径,从民事损害的角度进行计算主张损失。
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征地拆迁
交通肇事罪可以是过失犯罪吗
[律师回复] 解析:
确实如此。在我国现行《中华人民共和国刑法》之中,“交通肇事罪”乃是针对那些违反道路交通管理法规、引发严重交通事故并导致人员重伤乃至死亡或使国家和私人财产遭受重大损失的违法者,依法追究其刑事责任的法律机制所规定的犯罪行为。这种交通肇事罪实质上是一类过失造成公共安全威胁的犯罪,因此也可以理解为是一种典型的过失犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图徐州
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快速解决“交通事故”问题
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养殖场拆迁怎么赔付损失
养殖场拆迁怎么赔付主要看当地政府规定,但是一般包括安置补助费、停产停业损失、搬迁费等。养殖场拆迁赔付主要是要涵盖养殖户们因为拆迁造成的损失,所以对于养殖场上的附着物等也应当加以补偿。
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征地拆迁
拆迁养殖场怎么补偿停产损失
政府部门需要按照养殖场被拆迁之前的经营状况及其他因素补偿停产损失,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第23条对拆迁养殖场怎么补偿停产损失的这个问题有明确规定,养殖场拆迁涉及到的其他补偿也要根据实际情况计算。
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征地拆迁
团伙开设赌场罪批捕多久判刑
[律师回复] 解析:
在通常情况下,审判时间为期两月,最迟不超过三个月。人民法院在受理公开控诉案件之后,应在两周内进行判决,且在此期间内最晚不能超过三个月。在特殊情况下,对于可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件而言,经过上级人民法院的批准,可以将审判期限延长三个月。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,人民法院在受理公开控诉案件之后,应在两周内进行判决,且在此期间内最晚不能超过三个月。对于可能被判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件而言,以及存在相关规定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以将审判期限延长三个月;若因特殊情况仍需延长的,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。当人民法院变更管辖权时,其审理期限自变更后的人民法院收到案件之日起开始计算。而对于人民检察院补充侦查的案件,待补充侦查工作完成并移交给人民法院后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
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养殖场拆迁补偿怎么评估经营损失?
养殖场进行拆迁,需要进行补偿,评估经营的损失的方法包括通过被拆迁的房屋的总价值的比例进行计算,还有按照房屋的面积进行计算,按照经营的收入进行计算,按照协商的内容评估等。
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征地拆迁
嵊州开设赌场罪要拘留多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法典第三百零三条之规定,对于涉嫌开设赌场罪的犯罪行为,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还将面临罚金的处罚。
然而,若情节严重者,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任。关于拘留这一刑事强制措施,通常是在实施逮捕之前采取的,其最长期限不得超过37日。但是,拘留的具体执行以及拘留期限的长短,均由公安机关依据相关法律法规进行裁定和决定,并且必须严格遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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快速解决“刑事辩护”问题
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养殖场拆迁会有停产停业的损失费吗?
养殖场拆迁是有停产停业损失费的,养殖场拆迁款应当计算养殖场的建筑费用补偿、附属设施补偿、停业损失、搬迁补偿以及奖励费用等,具体情况应当结合养殖场的具体位置和地段来确定。
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