租房被房东卖掉，新房东能否赶走租客
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据相关法律法规之规定，假设房东在出售房屋之后，房屋的新所有权人即新房主在租户依据租赁合约所占据的那段时间内无法驱逐租户。
这是由于租赁物在租赁双方约定的占有期限内，即便所有权出现了变更，也不会对租赁合同的法律效力产生任何实质性的影响。
换言之，哪怕是房东完成了房屋销售手续，原有的租赁合同依然保持其有效性。
在此情况下，新的房主有义务无条件地继续遵守和执行租赁合同中的所有条款与规定，不得采取任何驱逐或迫使租户搬离的行为。
- 法律依据
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《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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租房被房东卖掉，新房东能否赶走租客
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2. 申请交警调解：可以联系处理该事故的交警部门，请求交警进行调解。交警部门具有调解交通事故赔偿纠纷的职责，他们可以组织双方进行协商，帮助解决赔偿问题。
3. 寻求保险公司协助：了解肇事者的车辆所投保的保险公司，向该保险公司反映情况。如果符合条件，可以申请“代位赔偿”。
4. 向法院提起诉讼：准备材料：收集好交通事故责任认定书，确定管辖法院：一般可以选择事故发生地的法院或者被告所在地的法院提起诉讼。提交诉讼申请：向法院递交起诉状，起诉状中应明确原告和被告的基本信息，参加诉讼过程：法院受理后，会按照法定程序进行审理。
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