机动车在物业区域内受损，物业是否需要承担责任
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在物业管理辖区范围以内，机动车遭受损害时，并非必然导致物业公司需承担相应责任。
若在物业公司与业户签订的物业管理合同或者车位租赁协议中，针对停放于小区内部的车辆之安全保障问题，已有明确的权利和义务方面的具体规定，那么在此类情况下，如车辆遭遇损害，物业公司务必承担相应法律责任;
反之若未作特殊约定，且物业公司已按照物业管理合同所定义的安全保障义务履行了相关职责，则无需为业主车辆所受损害负任何责任。
然而，若物业公司未能尽职履行其安全保障义务，那么便需依法承担部分赔偿责任。
- 法律依据
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《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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