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婚前房产婚后加名,离婚时如何分割

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
在婚姻关系存续期间婚前房产添加至配偶名下,可被视作一方将资产无偿赠予对方,这也意味着该房产的所有权从此变为夫妻共有,在面临离婚时,配偶有权参与房产的分割。
关于房产分割的细则如下所述:
首先是当双方都声称对该房产拥有所有权,且一致同意通过竞价方式取得的情况,依法应当予以批准;
其次是在只有单方面主张对房产权属的情况下,应由有资质的评估机构以市场价格为参照对房屋进行价值评估,而取得房产所有权的一方则需支付相应数额的补偿金给未获产权的那位;
最后就是如果夫妻双方都无法提出对房产的索求,那么将依据当事人的意愿,决定是否进行房屋的公开拍卖或变卖,并从最终所得款额中开始进行财产分配
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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婚前财产婚后加名字离婚如何分割
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