离婚时，房产增值部分应如何分配
最新修订 | 2024-06-26
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卢滨律师
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- 律师解析
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关于夫妻在离婚期间进行房地产价值升值部分的分割问题，其具体的解决方案如下所示:
首先，若一方在婚姻关系存续之前已经全额支付了全部房产款项，并将房屋产权完全归属在自己的名下，且在婚前就已经获得了房屋所有权证书，那么此时的房产价值升值部分应当被视作房产所有者个人的财产。
其次，倘若一方在婚前仅支付了房屋购置费用的前期支付金即首付款，并通过抵押贷款完成了整个购房过程，而房产所有权的记录则是写在这一方的姓名之下。
然而，婚后的夫妻所得财产虽然仍在用于偿还该房屋的抵押贷款，那么此种情况下，对于增值部分的财产分配将会按照共同偿付金额与全部房产购买价之间的比重来计算进行。
再者，若其中一方在婚前购买并拥有房产，但另一方在婚前或婚后在房产所有权证书上增添了自己的名字，那么在此种状况下，房产价值的升值得以被认定为夫妻的联合财产。
这意味着，在分割房产增值部分时，双方都应参与协商，若无法达成一致，最终的裁决将由法庭作出决定。
最后，即便这套房产是在婚后由夫妻双方共同出资购买的，即使所有权记录是登记在某一方名下，整套房产依然被视为夫妻的共有财产，在离婚时，增值部分同样应该按照夫妻共有的财产对待。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
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财产分割
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离婚时，房产增值部分应如何分配
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房产增值部分离婚如何分配？
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关于危险驾驶罪的处理问题，应主要由交通警察负责。众所周知，公安机关是各大刑事案件的主要侦查机构，而所属下级单位交警大队则承担着重要的职能。
然而，对于类似于危险驾驶罪这类的重大刑事案件，由于其性质为公共利益侵害的公诉案件，便需要由公安机关侦查机关的下属职能部门——交警支队进行立案和调查取证工作，随后将相关证据材料移交给检察机关作为公诉依据，最后由法院审判机关进行裁决。
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违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
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