房屋租赁合同未到期时，如何合法处理转租问题
最新修订 | 2024-09-12
322浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若房屋租赁合同尚未履行完毕，而欲进行提前转租，则必须事先得到出租方的明确许可。
若在租赁协议中早已明确规定了允许转租的事项，或者出租方已充分表达其同意转租之意，承租方可将该物业交付至第三方使用。
在此过程中所签署的新的租赁协议须与双方原有的意愿相符，且在转租期间，承租人不得在房屋内部私自搭建任何设施，也不得拖欠任何房租费用，且租赁期限不得超出原定合同中的预留期限。
- 法律依据
-
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
签租赁合同要注意什么问题租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
-
租赁房屋转租要注意哪些问题租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
-
租赁房屋转租需要注意哪些问题租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
-
租赁合同的主体资格问题很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同的主体资格问题相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
合同订立
-
房屋租赁转租纠纷常见的问题1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通，侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的，承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的，人民法院不予支持，但出租人同意的除外。
房屋租赁
-
租赁合同纠纷转让费的问题现行法律的规定。根据《民法典》第716条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人;根据《城市房屋租赁管理办法》(部分废止)第27条的规定，承租人在获得出租人同意的前提下，可以将房屋转租给第三人，可以从转租中获得利益。
合同纠纷
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125563人选择咨询律师
房屋租赁合同未到期时，如何合法处理转租问题
一键咨询
租赁合同纠纷转让费的问题
现行法律的规定。根据《民法典》第716条的规定，承租人在经出租人同意的情况下，可以将租赁物转租给第三人;根据《城市房屋租赁管理办法》(部分废止)第27条的规定，承租人在获得出租人同意的前提下，可以将房屋转租给第三人，可以从转租中获得利益。
10w+浏览
合同事务未成年因盗窃，曾到过公安局做笔录，会被记录吗，能不能开无犯罪证明
[律师回复] 可以开无犯罪证明。小孩偷东西报警后做笔录，一般情况下不会留下案底。案底通常是指某人过去有犯法或犯罪行为的记录，这类记录一般存放在公安部门并作为犯罪记录制度的一部分。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房屋租赁转租纠纷常见的问题
1、承租人擅自出租房屋。2、承租人逾期支付租金。3、租赁期内承租人出卖房屋承租人以出租人与第三人之间恶意串通，侵害其优先购买权。4出租人与第三人之间的房屋买卖合同被确认无效或者被撤销的，承租人要求按第三人购买房屋的同等条件购买的，人民法院不予支持，但出租人同意的除外。
10w+浏览
房产纠纷
租赁合同的主体资格问题
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁合同的主体资格问题相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 6000
[律师回复] 你好，可以通过法律途径起诉维权。
3.9w浏览
快速解决“”问题
租赁合同应当注意哪些问题
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与租赁合同应当注意哪些问题相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务
房屋租赁合同常见问题有哪些？
《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
10w+浏览
房产纠纷我的第一份三年合同是4千十绩效之类的，第二份五年合同因法律知识欠缺被公司改为2360加绩效之类，因当时有口头承诺保底工资6千多且一直未变就签了，现公司效益不好，重新定工资方案将原来的工资降低五佰又拆分计件和绩效，我原来是司机现司机的事少普工的事多，就尽安排普工的事，不接受就扣绩效，且将原来的绩效份额加大，即不服从就扣得多，是否能申请仲裁或者能否争取陪尝
[律师回复] 我的第一份三年合同是4千十绩效之类的，第二份五年合同因法律知识欠缺被公司改为2360加绩效之类，因当时有口头承诺保底工资6千多且一直未变就签了，现公司效益不好，重新定工资方案将原来的工资降低五佰又拆分计件和绩效，我原来是司机现司机的事少普工的事多，就尽安排普工的事，不接受就扣绩效，且将原来的绩效份额加大，即不服从就扣得多，是否能申请仲裁或者能否争取陪尝
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
