自建房能否进行过户
最新修订 | 2024-06-26
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曹静律师
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对于自建房的定义，我们普遍认为这是一种由持有自有土地的个体或机构自行规划、组织及聘请工人进行建设的住宅与建筑形式。
这些自建房主要分布于非城市性地区，它们占据的土地通常为划拔性质，归属社区集体经济所拥有。
一般情况下，这类土地并不具有流转的资格，如需进行交易，亦须遵守相关法规在本村庄内部完成。
- 法律依据
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《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
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