自建房能否进行过户
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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对于自建房的定义，我们普遍认为这是一种由持有自有土地的个体或机构自行规划、组织及聘请工人进行建设的住宅与建筑形式。
这些自建房主要分布于非城市性地区，它们占据的土地通常为划拔性质，归属社区集体经济所拥有。
一般情况下，这类土地并不具有流转的资格，如需进行交易，亦须遵守相关法规在本村庄内部完成。
- 法律依据
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《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
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自建房怎么过户自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的，这个土地是属于划拨性质，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。
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自建房能过户吗自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的，这个土地是属于划拨性质，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。
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自建房能否过户个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
房产纠纷
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自建房能否过户个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
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自建房能否过户实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于自建房能否过户的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
房屋买卖
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农村自建房是否可以过户？自建房是可以过户的，但一般只能在本村的村民之中进行流转，同时还需要获得村委会的同意；农村的土地是属于划拨的，也是属于集体经济所有，这是不可以私自的进行交易。遇到农村自建房是否可以过户不清楚的，可以了解一下本文的内容。
房产纠纷
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自建房能否进行过户
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自建房能否过户
个人自建房过户分为两种：一种是赠与过户，一种是买卖过户；自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。
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房产纠纷自建冷库拆迁怎么赔偿
[律师回复] 自建冷库拆迁的赔偿通常包括以下几个方面：
一是拆迁补偿款，依据冷库的建筑面积、建筑成本等因素进行评估计算。
二是停产停业损失补偿，因拆迁导致冷库停止运营所造成的经济损失，包括员工工资、设备闲置等费用。
三是搬迁费，将冷库内的设备、货物等搬迁至新址所需的费用。
四是地上附着物补偿，如冷库的附属设施等。
具体的赔偿标准和金额，需根据当地的拆迁政策、市场价格等因素来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应与拆迁方充分协商，确保自身合法权益得到保障。若双方无法达成一致，可通过法律途径解决。
一是拆迁补偿款，依据冷库的建筑面积、建筑成本等因素进行评估计算。
二是停产停业损失补偿，因拆迁导致冷库停止运营所造成的经济损失，包括员工工资、设备闲置等费用。
三是搬迁费，将冷库内的设备、货物等搬迁至新址所需的费用。
四是地上附着物补偿，如冷库的附属设施等。
具体的赔偿标准和金额，需根据当地的拆迁政策、市场价格等因素来确定。在拆迁过程中，被拆迁人应与拆迁方充分协商，确保自身合法权益得到保障。若双方无法达成一致，可通过法律途径解决。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好，政府拆违建的事
[律师回复] 政府拆违建是依法进行的。如果当事人认为有异议，可先了解具体政策和依据，看是否存在程序问题。若有，可通过合法途径如申诉等维护自身权益。但如果确实是违建，应配合拆除。
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你好驾校报名费1000违约金800建档费100退档费200合合理吗
[律师回复] 驾校收费是否合理较难简单判断。可先查看合同约定，若觉得不合理可与驾校协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。但具体还需结合实际情况分析。
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农村自建房怎么过户
农村自建房办理房房产过户首先要看房屋的用地性质：一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；二、国有土地可交易，可过户并办理房产证。
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房产纠纷建设工程施工合同纠纷可以帮我看看吗？
[律师回复] 建设工程施工合同纠纷较复杂，要具体分析合同条款等。可先协商，协商不成可诉讼，注意收集证据，找专业律师帮忙。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
男朋友进监狱，目前应该在入监队集训，但是他家里人不肯说在什么地方，我要怎么才能知道他在哪里
[律师回复] 你可尝试联系当地司法行政部门或监狱管理机关咨询，说明情况，看能否获取相关信息。也可委托律师去相关部门查询了解。
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农村自建房可以过户给子女吗？
农村自建房可以过户给子女，但需要子女与父母在同一农村集体户口范围内，并且由于农村土地是属于集体所有，所以是无法办理土地使用证的，只能对自建房产进行过户处理，具体情况结合实际而定。
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婚姻家庭我们住的电梯房下面门面房，没有结果建设局批准同意，但是经过物业公司同意，打了楼板，连通二楼而且二楼是住房。这严重破坏了楼房的建筑结构，属于侵权行为，我们应该怎么办？
[律师回复] 这种行为违法，可向相关部门举报要求恢复原状。也可联合其他业主与行为人协商，若协商不成，可通过诉讼解决，要求其承担相应法律责任。
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快速解决“房产纠纷”问题
你好 我想咨询一下 我妈在宁波上班但是她那个厂里一直没交社保 在那干七八年了她之前在宁波别的地方交过二年 能不能找厂里把这七八年的社保补交上 然后把后面的五年社保补交进去
[律师回复] 可以向厂里提出补交的要求。
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2022年9月开错一张免税苗木票，对方公司是一般纳税人，现在被税局检测到要进项转出补滞纳金9000，要我们开票方承担
[律师回复] 因发票问题造成的损失由哪一方承担，要看当时的购销合同对开票的税率、普票还是专票、以及因发票问题造成的损失如何承担，有没有明确的约定条款？又是如何约定的？但有一点因进项税额转出导致的滞纳金肯定有对方财务处理不当的原因。
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国有土地使用证未过户已建房是否可以
国有土地使用证未过户已建房是不可以的，自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制。
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征地拆迁农村自建房没有证离婚怎么分
[律师回复] 农村自建房未办证的情况下离婚分割较为复杂。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同建造，一般可认定为夫妻共同财产。在分割时，可由双方协商确定房屋归属，一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；协商不成的，可诉至法院，法院会根据房屋的实际情况、双方的贡献等因素来判决房屋的归属和补偿金额。但需注意，农村自建房的产权认定可能存在一定特殊性，需结合当地的土地政策和相关法规来综合判断。如果该房屋是婚前一方建造，且婚后未进行翻建等重大变动，一般可认定为婚前个人财产，归建房方所有。
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村房屋违建被拆有赔偿吗
[律师回复] 农村房屋违建被拆通常没有赔偿。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证规定建设的建筑物、构筑物及设施。
根据相关法律规定，违法建设行为不受法律保护，政府有权依法拆除。拆除违建是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违法建设对周边环境、安全等造成不良影响。
然而，如果拆除过程中存在程序违法或其他不当行为，导致当事人合法权益受到损害，当事人可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但这前提是存在违法拆除的情形，而不是单纯因为房屋是违建就一定有赔偿。
根据相关法律规定，违法建设行为不受法律保护，政府有权依法拆除。拆除违建是为了维护城乡规划的严肃性和公共利益，防止违法建设对周边环境、安全等造成不良影响。
然而，如果拆除过程中存在程序违法或其他不当行为，导致当事人合法权益受到损害，当事人可以通过法律途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼等。但这前提是存在违法拆除的情形，而不是单纯因为房屋是违建就一定有赔偿。
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离婚两年后还能进行财产分割吗
[律师回复] 离婚后一般情况下不能再进行财产分割，但存在以下特殊情况可例外。如果离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。诉讼时效为从当事人发现之次日起计算两年。所以，离婚两年后能否进行财产分割，要看是否存在上述可再次分割的情形。如果不存在，通常不能再进行财产分割。
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自建房商铺拆迁租户补偿标准是否有规定
自建房拆迁时关于租户的补偿标准没有什么统一的规定，因为租客本身并没有商铺的产权，所以国家要发的拆迁补偿款也不会发给租客，但是房子拆迁必然就会导致租赁关系提前结束，所以，租客的补偿问题只能和房东自行协商，否则租客可以考虑起诉维权。
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征地拆迁你好！
请问民政部门担务了我家孩子进低保，影响报销比例下降，急么挽回报销金顾。
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
与医保部门沟通协调，也可以向民政部门申请医疗援助。
与医保部门沟通协调，也可以向民政部门申请医疗援助。
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快速解决“婚姻家庭”问题
