购房合同无效时定金能否返还
最新修订 | 2024-09-12
648浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在某些情况下，若因卖方自身行为不当造成合同效力丧失达至无效，那么所支付的定金便可申请予以退还。定金具有以下三项作用和意义，分别为：1）用以证明合同已经生效；2）确保合同能够顺利履行；3）带有一定程度的惩戒性质，属于法律领域的重要组成部分。根据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，当任何一方当事人违反合同时，如果合同中已有明确约定，则应依照该约定进行处理；如未作约定，当家具销售商违约时，应当向买方双倍返还定金；反之，若消费者违约，则定金将不予退还。此外，定金的总金额不得超出合同标的物价值的20%。对于支付定金的一方未能履行其义务的，无权请求返还定金；而接受定金的一方未能履行其义务的，则需向对方双倍返还定金。一旦定金合同正式生效，一旦双方发生争议或纠纷，买方不仅无法收回预付款，甚至可能面临无法提起诉讼、赔偿双倍定金违约金等风险。我国法律明文规定，若卖方不具备销售资格或条件而擅自销售商品，则定金应无条件地全额退还。简而言之，订金通常情况下均可申请退还，但定金的退还必须严格遵守法律法规的规定。同时，我们也需要关注作为从合同的定金合同本身是否合法有效，以及在何种情况下主合同无效会导致定金合同同样失效，此类情况同样需要退还定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购买商铺返租合同无效吗购买商品房时，如面积缩小超过3%，消费者有权解除合同并要求退款和利息。若选择继续履行合同，卖家需双倍返还多支付部分。面积缩减在4%以内时，按原合同条款执行，卖家按约定价格结算。
-
房屋买卖合同无效时定金是否返还中国法律规定，无效房屋买卖合同下的经济利益需归还原主；无法返还原物则按公允价值补偿。合同无效引发的损害，责任方需全赔；双方有过错按各自义务分担。特殊情况还需参照其他相关法律条款执行。
-
购买商铺返租合同无效吗购买商品房时，如面积缩小超过3%，消费者有权解除合同并要求退款和利息。若选择继续履行合同，卖家需双倍返还多支付部分。面积缩减在4%以内时，按原合同条款执行，卖家按约定价格结算。
-
合同无效定金是否双倍返还买卖合同当中很多人都会约定一个定金罚则，如果合同被认定为无效，而这个无效恰恰是一方当事人的违约行为导致的话，那么此时如果是买方违约，则卖方就没收定金。但如果是卖方违约的话，则就可以要求双倍返还定金。
合同效力
-
购房定金能否返回定金应当充作价款或予以退还；然而若是由于特殊情况或自然因素导致不能签订正式的房屋交易合同，或者是因为对于协议及补充协议的具体内容未能达成共同的理解与认同从而无法顺利签署合同，这并不构成任何一方的责任，此时所交纳的定金便有权利要求进行退还。
房屋买卖
-
合同无效定金是否双倍返还随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同无效定金是否双倍返还的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125500人选择咨询律师
购房合同无效时定金能否返还
一键咨询
购房定金能否返回
定金应当充作价款或予以退还；然而若是由于特殊情况或自然因素导致不能签订正式的房屋交易合同，或者是因为对于协议及补充协议的具体内容未能达成共同的理解与认同从而无法顺利签署合同，这并不构成任何一方的责任，此时所交纳的定金便有权利要求进行退还。
10w+浏览
房产纠纷网络涉赌多久通知家人有效
[律师回复] 网络赌博案中未明确规定通知家属的固定期限，但通常情况下，公安机关会在犯罪嫌疑人被刑事拘留后24小时内联系家属。此举旨在维护犯罪嫌疑人权益和保障家属知情权。若因无法联系或涉及危害国家安全及恐怖活动等犯罪因素，侦查工作可能受到影响，故暂停通知。待条件允许时，应及时补发通知。请注意，通知方式与内容需符合法律规定及程序要求。
3.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
合同违约方承担违约责任的条款有效吗
[律师回复] 通常来说，合同中的违约责任条款都是有效的。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
依据中国《民法典》，双方可在合同中约定违约行为及责任承担方式。只要这些约定不违法、不违公序良俗，且是双方自愿签订，即可视为有效。违约责任的约定要明确、具体、合理，如违约金金额或计算方式、损害赔偿范围等。若违约金过高或过低，当事人有权要求调整。但需注意，违约责任约定不能影响法定权益。
4.4w浏览
我现在是17岁还没成年，然后签了公司的一个绩效考核，但是公司那边在我入职一个月后没有给我签劳动合同，在一张纸上写了一个绩效考核叫我签字，这种情况下这个考核单有效吗？
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮到您的
4.4w浏览
在一个厂干十二年，去年年底公司因调动岗位，本人不适合干被迫办了离职手续今年过完年又返回本厂上班，现在厂倒闭了，十二年没有交社保合同一年一签的能有补偿吗
[律师回复] 你好，问题解决好了吗？
3.2w浏览
合同无效定金是否双倍返还
买卖合同当中很多人都会约定一个定金罚则，如果合同被认定为无效，而这个无效恰恰是一方当事人的违约行为导致的话，那么此时如果是买方违约，则卖方就没收定金。但如果是卖方违约的话，则就可以要求双倍返还定金。
10w+浏览
合同事务交通事故对方全责，68岁老人，无固定收入，四条肋骨骨折。
[律师回复] 依据你的叙述，道路交通的赔偿涉及双方的过错划分、造成的损害程度、治疗情况以及受害人的年龄及经济收入等，故，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
3w浏览
快速解决“交通事故”问题
合同无效定金是否双倍返还
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同无效定金是否双倍返还的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
3.7w浏览
合同无效定金是否应双倍返还
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与合同无效定金是否应双倍返还相关的法律方面知识。
10w+浏览
合同事务新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
3.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
合同无效定金是否应双倍返还
在合同无效的情况下并不需要双倍返还定金，定金合同属于从合同，只有主合同有效，定金合同才具有法律效力，如果主合同无效，只需要如数退还定金即可，不过，根据造成合同无效的具体原因，无过错方是可以要求过错方承担赔偿责任的。
10w+浏览
合同事务想了解，民法典租赁合同租金一元有效吗
[律师回复] 一元租金合同在《民法典》中通常是有效的，需满足以下条件：
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
- 行为人具有相应民事行为能力：出租人和承租人需具备能够订立合同的民事行为能力，如完全民事行为能力人可独立订立合同，限制民事行为能力人订立合同需经法定代理人追认等.
- 意思表示真实：双方订立合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形，均明确知晓并自愿接受一元租金及其他合同条款.
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容及订立目的合法合规，一元租金的约定未规避法律法规，未损害国家、集体或第三人利益，也未违背社会公德和善良风俗等.
4.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
