律图审稿专业委员会3轮严审

房子延期交房但贷款已经按期办理应该怎么办

最新修订 | 2024-09-12
1.6k浏览
律师解析
当购买商品房遭遇逾期交付的情况时,购房者有权向开发商发出书面催告,并与其共同约定最终的履约期限。在此过程中,购房者需强烈要求开发商尽快履行合同义务。在经过催告期超过三个月后,如果开发商仍然未能如期完成合同,那么购房者将有权利主动解约,并要求开发商对其所犯下的违约行为承担相应责任。具体而言,这包括但不限于支付违约金以及相应的经济损失赔偿等措施。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。(2)第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港135****2567用户4分钟前已获取解答
盐城152****3833用户1分钟前已获取解答
沭阳178****9982用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125453人选择咨询律师
2992位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子延期交房但贷款已经按期办理应该怎么办
一键咨询
  • 连云港用户3分钟前提交了咨询
    147****3518用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    132****8230用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    140****4365用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****8181用户4分钟前提交了咨询
    176****1220用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    152****1665用户3分钟前提交了咨询
    178****1368用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    136****6520用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****4641用户4分钟前提交了咨询
    176****2403用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****7848用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****8868用户4分钟前提交了咨询
    165****3515用户3分钟前提交了咨询
    144****8068用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****4552用户1分钟前提交了咨询
    135****4877用户2分钟前提交了咨询
    166****1210用户4分钟前提交了咨询
    160****3070用户4分钟前提交了咨询
    173****1837用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    130****4682用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****8361用户1分钟前提交了咨询
    166****7147用户1分钟前提交了咨询
    145****2538用户4分钟前提交了咨询
    133****1105用户4分钟前提交了咨询
    140****6631用户2分钟前提交了咨询
    170****3421用户2分钟前提交了咨询
    133****2356用户4分钟前提交了咨询
    131****0562用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    171****3073用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    148****2202用户4分钟前提交了咨询
    165****8736用户2分钟前提交了咨询
    140****1505用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    164****3348用户1分钟前提交了咨询
    154****7368用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****8370用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    175****0101用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    141****8781用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****8787用户4分钟前提交了咨询
    132****4613用户2分钟前提交了咨询
    170****3651用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****4644用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****6741用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****0155用户4分钟前提交了咨询
    177****8755用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****4318用户3分钟前提交了咨询
    144****3462用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****3144用户1分钟前提交了咨询
    140****2510用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    168****4353用户1分钟前提交了咨询
    148****4801用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
盐城135****3859用户3分钟前已获取解答
镇江135****1062用户4分钟前已获取解答
南通135****1757用户4分钟前已获取解答
房产证已办但有纠纷怎么办
关于房屋所有权认证过程中出现的争议,相关当事人可首先尝试通过非正式途径解决纷争,如双方协商。若协商无果,则需遵循房地产租赁或购买协议中的规定主张权利,进行仲裁或提起民事诉讼。一旦裁决结果公布并生效后,相关方将不再享有就该相同法律问题向当地人民法院提出诉讼的权力。
10w+浏览
房产纠纷
按揭买房已办贷款怎么退房
购房者有权与出售方协商退房退款。合同约定或法律规定条件下,购房者有权请求退房并由卖方退款,违约方应担责。合同解约是依法宣布合同全部或部分失效的行为,生效后受法律严格保护。
10w+浏览
房产纠纷
您好 我是某公司在职员工,因不能上夜班申请长白班,但是公司领导不同意,要按照公司就业规则不服从安排开除我,公司不给如何赔偿,违反劳动法吗
[律师回复] 您好 我是某公司在职员工,因不能上夜班申请长白班,但是公司领导不同意,要按照公司就业规则不服从安排开除我,公司不给如何赔偿,违反劳动法吗


在处理不服从工作安排的问题时,关键是要明确公司安排的合法性以及员工的拒绝是否有合理的依据。

首先,根据劳动法的相关规定,用人单位在安排员工的工作内容和时间时,必须遵循法律法规的要求。如果公司的安排违反了法律规定,例如超出法定的工作时间限制,员工有权拒绝,而不能因此被视作违纪。例如,法律规定用人单位安排员工加班每日不得超过3小时、每月不得超过36小时,超出此限度的安排属于违法行为,员工拒绝是合理合法的。

其次,关于员工因不服从安排而被辞退的问题,是否需要给予经济补偿,取决于具体情况。如果公司单方面调整员工的工作安排而未与员工协商,且该调整对员工的生活或健康产生了重大影响,员工有权拒绝。如果公司因此解除劳动合同,可能构成违法解除,员工有权获得相应的经济补偿。通常,经济补偿的标准是按照员工在公司工作的年限,每满一年支付一个月工资。

另外,如果公司在调整工作安排时遵循了合法程序,并且该安排并未违反法律规定,员工无正当理由拒绝服从,公司有可能以违纪为由解除劳动合同,但仍需遵循合理的程序,包括给予员工改正机会等。

在您的情况下,您需要确认公司安排夜班是否符合劳动法规,并且公司是否在做出该工作安排时遵循了合法的程序。如果您认为公司违反了法律规定,您可以通过劳动仲裁或法律途径维护自己的权益。建议您咨询专业的法律顾问,以获得详细的指导。
房子有纠纷但已拆迁了怎么办
如果有签订拆迁补偿协议,就按照补偿协议约定的内容要求补偿即可。房子拆迁补偿里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
10w+浏览
征地拆迁
房子有纠纷但已拆迁了怎么办
可以自行协商解决,不管有没有拆迁行为,民事主体之间对房屋产权发生纠纷后都一定要在法定途径内解决。起诉处理房屋纠纷的,应该提前制作起诉状并收集相关的证据。若是依旧不知道房子有纠纷但已拆迁了怎么办的可以参考下文。
10w+浏览
诉讼仲裁
二手房已过户但未付清房款怎么办
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房已过户但未付清房款怎么办相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州134****5350用户4分钟前已提交咨询
南通134****1312用户4分钟前已获取解答
南京134****3447用户3分钟前已提交咨询
镇江188****9367用户4分钟前已获取解答
淮安180****6551用户4分钟前已提交咨询
宿迁177****9331用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换