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鉴定房屋质量问题存在风险怎么办

最新修订 | 2024-06-29
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
针对该问题,建议您采取以下措施与相关方面进行磋商和处理。首先,应该与房地产开发商进行深入沟通和协商。然而,若双方无法就此问题达成共识或者开发商对于产品的质保责任处理方案不能满足需求,那么您有权向负责监督建筑工程质量的监管机构提出书面申请,请求其组织并参与鉴定;或者直接向建设行政管理部门进行投诉,以寻求公正合理的解决方案。最后,如果以上途径均未能解决问题,您还可以选择通过法律诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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二手房纠纷案件·常见问题

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存单质押收益权的问题
收益权质押属于权利质押的一种。权利质押是指以出质人提供的财产权为标的而成立的质押。史尚宽先生认为,“权利质押谓以所有权以外的可让与之财产权为标的之质权。”权利质权的目的在于权利人通过取得入质质权的价值,实现债权的优先受偿。
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债权债务
抢劫罪的量刑标准是多少万元以上
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国刑法领域内,关于抢劫罪行的定罪与量刑标准并非完全以涉案金额为衡量尺度,事实上更为重要的依据在于犯罪情节的严重程度。依照中国法律的相关规定,对于构成抢劫罪的罪犯,其所应承受的基本刑事惩罚范围包括三年以上十年以下有期徒刑,且必须附加罚金。
然而,若是在犯罪过程中出现了某些加重犯罪情况(比如导致他人重伤或死亡、或者存在其他极其严重的情节),那么便可能被判定刑事责任高达十年以上有期徒刑、甚至无期徒刑乃至死刑。
值得强调的是,在实际量刑过程中,我们还需要综合考虑到犯罪行为的具体事实、犯罪者的悔过表现以及对社会造成的危害程度等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图阳泉
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存单质押逾期问题,该怎么办?
1、与银行沟通,争取消除。2、保持良好还款,替换原来的记录如果因为自己粗心大意,那么,想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款。3、等待五年,自然消除如果贷款逾期很严重,上述方法都不起效果了,那么,就只有用最后一种方法,即等待5年。
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债权债务
山东洗钱罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
山东省作为我国行政区域划分中的一部分,其所适用的刑事法律法规和其它地域并无本质区别。按照《中华人民共和国刑法》之规定,第一百九十一条明确指出,对于涉嫌洗钱犯罪行为,若情节特别严重者,最多可被处以十年有期徒刑。
然而,实际量刑标准会依据犯罪情节的恶劣程度进行判断,这其中包括但不限于犯罪获得的数额大小、采取的手段以及对社会造成的不良影响等等要素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图十堰
律图十堰
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工程质量存在的问题及对策?
法律法规不健全、施工不规范。加强施工质量管理、建设单位的行为有待规范。
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建设工程纠纷
夫妻间存在强奸罪么
[律师回复] 解析:
在我国刑法领域,夫妇之间并无法构成典型意义上的强奸罪。
根据《中华人民共和国刑法》(第二百三十六条)之明确界定,强奸罪系指基于侵犯妇女人身自主权为目的,通过采用暴力、恐吓或其他强制手段,强行与其发生性关系的违法行为。
然而值得注意的是,此法规并没有将夫妻间自愿的性行为划归到强奸罪的定义范围之内,故任何一方均不得以强奸罪名对配偶提起诉讼。然而,这并不代表夫妻间的性行为可以完全忽视对方的意愿,若出现严重的暴力或虐待行为,则有可能触犯其他相关法律条款,例如故意伤害罪等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图吉安
律图吉安
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6323位律师在线
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工程质量存在的问题有哪些?
1、项目法人质量管理制度不完善2、未制定质量监督计划3、质量监督无文字资料4、施工单位未制定质量管理规章制度5、质量缺陷六、未编制在建工程度汛方案。
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建设工程纠纷
股权投资的风险存在问题有哪些?
投资决策风险。当经济从低谷到复苏的拐点,建筑施工、水泥等企业会最先受益,股价上涨也会提前启动。企业经营风险。资本市场风险。法律风险。执行风险。
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公司经营
洗钱罪量刑属于什么罪
[律师回复] 解析:
洗钱罪乃归属于经济犯罪中对金融秩序造成干扰破坏的一类。其行为的违法性在于行为人明确知晓涉案资金源自于毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪等严重犯罪的非法收益及其转化收益,但却通过多种手法来掩盖、隐匿这些资金的原始来源及性质特征。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图陕西
律图陕西
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6098位律师在线
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鹤壁盗窃罪怎么定罪量刑
[律师回复] 解析:
在我们所处的河南省鹤壁市或者我国其他地域范围内,对于盗窃罪的判决和裁量主要依赖于《中华人民共和国刑事法律》的相关规定。从定义上讲,盗窃罪是一种涉及未经授权进入他人财产,并且秘密盗取财物,同时涉及数额较大或者存在其他严重情节的违法行为。对于该类案件的确立定罪以及裁量刑罚,法庭将综合考虑诸多因素,例如被盗窃的金额大小、作案频率、采取的手法、给受害者带来的经济损失以及罪犯的认罪悔过表现等等。在实际操作中,刑罚的轻重程度通常可以划分为三个层次:对于盗窃金额达到较大标准(一般为人民币3000元到10000元之间)的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;对于盗窃金额达到巨大标准(一般为人民币10000元到300000元之间)的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要缴纳罚款;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图金昌
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